اجاره کنندگان ، اگر به دنبال جابجایی بوده اید یا به دلایل مالی مجبور به جابجایی هستید ، ممکن است امسال زمان انجام این کار باشد - حداقل برای برخی از شما.
در سراسر کشور ، از زمان بروز همه گیر شدن ، قیمت اجاره بها 0.3٪ کاهش یافته است و گرچه این افت متوسط به نظر می رسد ، اما در زمانی از سال رخ می دهد که رشد اجاره به طور معمول در سریعترین زمان است ، لیست آپارتمان ، که داده ها را از میلیون ها لیست اجاره ای گرفته است.
داده های Zillow در مورد اجاره های معمولی نشان می دهد که قیمت ها در هر شهر کاهش نمی یابد ، اما در برخی از بازارهای گران قیمت مانند سانفرانسیسکو و نیویورک در حال کاهش است. سایت فهرست آپارتمان ها می نویسد ، قیمت گذاری همه گیر همچنان بر بازارهای برتر تأثیر می گذارد زامپر . کاهش اجاره نیز می باشد در شهرها نشان داده می شود که متکی به صنایعی مانند جهانگردی هستند - مانند اورلاندو - که تحت تأثیر همه گیر قرار گرفته اند.
بازنشسته شدن کجا 5 مکانی که می توانید ماهیانه زیر 2000 دلار به خوبی بازنشسته شوید با بودجه می توانید آب و هوای عالی ، فرهنگ و موارد دیگر پیدا کنید.
اینجا را بازنشسته شوید. داستان های بیشتری مانند این می خواهید؟ همگام ، میزبان حامی انحصاری راه اندازی ما میلی مقالات در synchronybank.com/millie.آپارتمان لیست در گزارش خود نتیجه گیری می کند ، در حالی که سهم قابل توجهی از خانوارها اکنون با مشکلات مالی روبرو هستند ، صاحبان خانه شروع به کاهش اجاره به منظور جذب مستاجر واجد شرایط برای پر کردن جای خالی خود کرده اند.
جایی که می توانید معاملات را پیدا کنید:
قیمت بسیاری از شهرهای بزرگ و گران قیمت اجاره بها کاهش یافته است: لیست آپارتمان ها نشان داد که متوسط دو خوابه در سانفرانسیسکو 3.3٪ از ماه مارس ، نیویورک 2.8٪ ، سن خوزه 2.2٪ ، اورلاندو 2.1٪ و میامی 2.0 کاهش یافته است. ٪ بازارهای دیگری که اجاره بها کاهش یافته است ، اما با درصد کمتری ، شامل واشنگتن دی سی ، آستین ، شارلوت ، بوستون و هوستون است.
بابی ربل ، یک برنامه ریز مالی معتبر ، Bobbi Rebell ، که یک کارشناس مالی شخصی است ، می گوید: اگرچه این درصدها به نظر زیاد نمی رسد ، اما به این روش فکر کنید: شما با معامله ای که اکنون مذاکره می کنید ، می توانید مدت طولانی تری در اجاره زندگی کنید. در تالی . بنابراین هرچه بتوانید قیمت اصلی خود را پایین نگه دارید ، نتیجه بهتری در جاده خواهید داشت.
برای خبرنامه الکترونیکی MILLIE اینجا ثبت نام کنید
جایی که به این تعداد معامله پیدا نخواهید کرد:
ربل می گوید ، در حالی که بیشتر اجاره کنندگان در حال حاضر برتری بالایی دارند ، ممکن است در همه جا اینگونه نباشد. در واقع ، بسیاری از شهرهای کوچک شاهد افزایش اجاره بها هستند. زومپر خاطر نشان می کند که هندرسون ، NV ؛ تولسا ، خوب ؛ ساکرامنتو ، کالیفرنیا ممفیس ، TN و دورهام ، NC ، در میان دیگران ، همه شاهد افزایش اجاره بها بوده اند .
Rebell توضیح می دهد ، این بدان معناست که اگر شما معامله می خواهید ، باید بدانید که در بازار شما چه می گذرد. آیا ممنوعیت اخراج و یخ زدگی اجاره ها در شهرها و ایالت ها وجود دارد؟ در شش ماه گذشته روند اجاره بها چگونه بوده است؟ چند جای خالی در ساختمان یا محله وجود دارد؟
نحوه به ثمر رساندن معامله:
اما حتی اگر در یک شهر کوچکتر زندگی کنید ، باز هم می توانید معاملات را پیدا کنید. با بیکاری در حدود 11٪ ، بسیاری از مستاجران به مکان های مقرون به صرفه تری منتقل می شوند ، و این باعث می شود که صاحبان خانه آپارتمان باز داشته باشند و افراد کمتری برای ورود به آن تلاش کنند. در اینجا نحوه دستیابی به معامله اجاره به شرح زیر است:
- پرسیدن. ربل می گوید مهمترین چیز این است که بپرسید. اغلب ما تصور می کنیم اجاره بها یک قیمت ثابت است. اما در حال حاضر ، این یک بازار اجاره ای است و همه چیز قابل بحث است. کوین ماهونی ، برنامه ریز مالی مجاز ، بنیانگذار شرکت مشاوره مالی ایلومینت در واشنگتن دی سی می گوید وقتی از شما می خواهد مانند بسیاری از مذاکرات دیگر سعی کنید بشناسید که صاحبخانه شما به چه چیزهایی نیاز دارد و به چه چیزهایی نیاز دارید و از آنجا با هم کار کنید. در اینجا چند نکته در مورد مذاکره درباره اجاره آورده شده است .
- صبور باش. زمان به نفع شماست. زیاد مسخره به نظر نرسید توضیح می دهد که بیشتر اجاره کنندگان نسبت به نقل مکان در حال نقل مکان هستند ، بنابراین شما حرف اول را می زنید یاغی ، که همچنین میزبان پادکست Grundup مالی و میزبان مشترک پادکست Money with Friends.
- پیشنهاد پیش پرداخت اجاره Rebell توضیح می دهد ، این می تواند امنیت بیشتری را به موجر ایجاد کند ، به خصوص اکنون که نگرانی زیادی در مورد اینکه آیا یک مستاجر قادر به پرداخت اجاره خود است وجود دارد.
- با اجاره نامه طولانی تر موافقت کنید. اگر آپارتمان خالی باشد ، صاحبخانه درآمد کسب نمی کند. ربل می گوید ، اگر آنها می دانند که برای مدت طولانی تری اشغال خواهد شد ، دیگر نگران پیدا کردن یک مستاجر واجد شرایط نیستند. آنها همچنین نگران از دست دادن اجاره یک ماه (یا بیشتر!) هنگام انتقال مستاجر نیستند.
- به آنها نشان دهید که برای آن خوب هستید در میان مسدود شدن اجاره و اعتصاب اجاره ، موجرها نسبت به مستاجران جدیدی که در حال حاضر تصاحب می کنند بیش از حد محتاط هستند. Rebell توضیح می دهد ، بنابراین به نفع شما خواهد بود که با سابقه اجاره گذشته ، نمره اعتبار و سایر اطلاعات مهم مالی خود به میز مذاکره بیایید تا نشان دهد که شما می توانید هر ماه اجاره خود را پرداخت کنید.
- اگر آنها از اجاره خانه تنگ نمی شوند ، به دنبال مذاکره درباره چیزهای دیگر باشید ، ماهونی می گوید. آیا آنها می توانند سپرده وثیقه ، ودیعه حیوان خانگی یا بودجه را برای چیز دیگری کاهش دهند؟ وی می افزاید ، سایر موارد ممکن است بعضی اوقات به اندازه کسر اجاره باشد.
