هنگامی که به دنبال فروش خانه خود هستید، برخی بهبودهای خانه به طور بالقوه می توانند ارزش فروش مجدد آن را افزایش دهند - یک پوشش تازه از رنگ، به روز رسانی آشپزخانه و حمام، و همچنین طبقات.
در حالی که در حال حاضر گرایش‌های دکور خانه به شدت به سمت کف‌های چوبی به جای فرش متمایل شده‌اند، نوع مناسب فرش و محل قرار دادن آن می‌تواند خانه شما را برای خریداران بالقوه جذاب‌تر کند.
می‌گوید: «به یاد می‌آورم زمانی که در دهه 80 املاک می‌فروختم و قالی‌کاری بسیار خشمگین بود. دنیس ساپلی ، یک مشاور املاک در پنسیلوانیا و یکی از بنیانگذاران پلت فرم سرمایه گذاری املاک و مستغلات SparkRental. ساپلی می گوید: «با این حال، به نظر می رسد که بسیاری از مشتریان من کاشی، چوب سخت و کفپوش لمینت را به فرش ترجیح می دهند.
این بدان معنا نیست که فرش کلاً بیرون است. بن واگنر، سرمایه گذار املاک و مستغلات می گوید: «[فرش ها] به دلیل هدف راحتی خود، یک تجربه کاملاً جدید به هر خانه ای اضافه می کنند. خانه خریداران کلیدی را ترک کنید در نیویورک. واگنر توضیح می‌دهد: «مردم اغلب فرش‌های خود را با تم کلی اتاق جفت می‌کنند تا زیبایی خانه را بیشتر کنند و به نوبه خود، ارزش فضای زندگی خود را افزایش دهند.» او می‌افزاید: «فرش‌ها همچنین به‌عنوان عایق در شرایط سخت و سرد که راه رفتن روی زمین‌های برهنه دشوار است، محبوب هستند.»
به کنار روندها، هنوز هم ارزش دارد که به فرش موجود خود مقداری TLC بدهید - یا اگر به دنبال فروش هستید، فرش را به قسمت هایی از خانه خود اضافه کنید تا عایق، راحتی و ارزش را افزایش دهید. به گفته کارشناسان، در اینجا روش هایی وجود دارد که فرش می تواند خانه شما را برجسته کند.
فرش اتاق نشیمن زیبا با شومینه و عرشه پیاده روی اعتبار: Getty Imagesفرش جدید و باکیفیت خانه شما را در بین خریداران بالقوه متمایز می کند.
اگر فرش شما بسیار فرسوده یا لکه شده است، به فکر تعویض آن باشید. جیان مور، طراح داخلی و شریک خانه و برند DIY پیشنهاد می‌کند: «وقتی به فرش نگاه می‌کنید، به احساس خریداران فکر کنید و سعی کنید کف‌ها را با چشمانی تازه ببینید.» ملوپین .
مور پیشنهاد می‌کند این سؤال‌ها را از خود بپرسید تا ببینید آیا فرش‌هایتان حالت خوبی دارند یا خیر: آیا اگر برای اولین بار این موضوع را می‌بینید ناراحت می‌شوید؟ آیا پابرهنه در خانه راه می روید؟ آیا اجازه می دهید یک کودک روی زمین بازی کند؟
اگر فرش شما آن تست را قبول نکرد، احتمالاً زمان تعویض آن فرا رسیده است. می‌گوید: «نصب فرش جدید یکی از پیشرفت‌هایی است که بالاترین بازگشت سرمایه را دارد بیل ساموئل ، توسعه دهنده املاک و مستغلات مسکونی و عامل املاک در شیکاگو. ساموئل توضیح می‌دهد: «داشتن فرش کاملاً نو و تازه، ارزش خانه را افزایش می‌دهد، زیرا این نقطه کانونی اصلی اتاق (همراه با رنگ) است که خریداران هنگام بازدید از یک ملک می‌بینند.
اما به سراغ چه فرشی بروید؟ سرمایه گذار املاک می گوید: من نایلون را برای فرش شما توصیه می کنم مارینا واموند . او می افزاید: 'این بیشترین ارزش را برای پول شما دارد زیرا بادوام ترین ماده برای فرش شما است.' قیمت فرش نایلونی به ازای هر فوت مربع 2.56 دلار است داده ها توسط Fixr.
پشم یکی دیگر از گزینه های بسیار توصیه شده برای دوام، حس شاداب و کیفیت کلی آن است – و نگهداری از آن آنقدرها هم که مردم فکر می کنند سخت نیست. اگرچه گران‌تر است (با توجه به Fixr با 20 دلار در هر فوت مربع)، به ارزش خانه شما می‌افزاید.
واگنر می گوید: افزودن یک فرش پشمی می تواند ارزش خانه شما را حداقل 10 درصد افزایش دهد. حتماً زیر فرش را هم زیرانداز اضافه کنید. حس فرش را بهبود می بخشد و عمر آن را افزایش می دهد.
فرش را به قسمت های خاصی از خانه، مانند اتاق خواب و زیرزمین محدود کنید.
در کنار کیفیت فرش، جایی که فرش را قرار می دهید، کلید جذابیت خانه شما برای خریداران است. دلال املاک و مستغلات می گوید: بسیاری از مردم گرمای فرش زیر پای خود را در صبح دوست دارند، بنابراین اتاق خواب می تواند انتخاب خوبی باشد. جاناتان دی آرائوخو .
د آراوژو می‌گوید دیگر مناطقی که باید در نظر گرفت، اتاق‌های زیر شیروانی و زیرزمین‌های تمام‌شده هستند. محدود کردن فرش به قسمت‌های خاصی از خانه که در آن راحتی و گرمای بیشتر منطقی است - بر خلاف وجود فرش در هر اتاق - به ارزش خانه شما می‌افزاید.
د آرائوجو توضیح می‌دهد: «بسیاری از خانه‌های جدیدتر در همه اتاق‌ها به جز آشپزخانه و حمام، دیوار به دیوار فرش ساختمانی خواهند داشت. او می افزاید: «این یک نه مطلق است.
علاوه بر این، تنها اضافه کردن فرش در مناطق خاصی از خانه می تواند در هزینه شما صرفه جویی کند. هزینه متوسط نصب فرش در اتاق خواب طبق گفته Fixr بین 1500 تا 2600 دلار است، در حالی که فضاهای بزرگتر مانند اتاق نشیمن می تواند بین 2100 تا 3600 دلار هزینه داشته باشد.
می‌گوید: گرایش‌های طراحی به سمت چوب‌های سخت و کاشی‌ها برای مناطق اصلی زندگی تغییر می‌کند، بنابراین من از فرش کردن منطقه اصلی شما اجتناب می‌کنم. ملیسا پریل ، دلال املاک و مدیرعامل گروه املاک پریمیر در رود آیلند.
به رنگ های خنثی پایبند باشید و از فرش در مناطقی که تمیز کردن آنها سخت است اجتناب کنید.
مسلم - قطعی رنگ ها می توانند ارزش خانه را افزایش دهند و رنگ فرش نیز از این قاعده مستثنی نیست. از رنگ های خنثی و روشن برای فرش خود استفاده کنید تا فضای زندگی شما را باز کند و آن را برای طیف گسترده ای از سلیقه ها جذاب تر کند.
همچنین رنگ را ثابت نگه دارید. اریک رایت صاحب خریداران خانه های New Horizon در تنسی
هر کاری که انجام می دهید، از فرش در حمام و آشپزخانه خودداری کنید. این مناطق به دلیل پتانسیل رشد باکتری ها و کپک ها برای فرش ایده آل نیستند - و دیدن فرش در آنجا به راحتی می تواند خریداران احتمالی را از بین ببرد.
مربوط: به گفته متخصصان طراحی، اینها برترین ترندهای دکوراسیون سال 2022 خواهند بود
