وقتی برای آینده برنامه ریزی می کنید، برنامه ریزی املاک ممکن است در بالای لیست شما نباشد - اما باید باشد. برنامه ریزی املاک شامل تصمیم گیری در مورد نحوه دفع دارایی های خود در هنگام مرگ است، و اگرچه این موضوع سرگرم کننده ترین موضوع برای صحبت نیست، گفتگوی مهمی است. برنامه ریزی املاک در میان بزرگسالان جوان در طول سال گذشته نیز افزایش یافته است - و به درستی هم همینطور است. آ نظر سنجی توسط Caring.com، پلتفرمی برای مراقبین، دریافت که تعداد جوانان (34-18) دارای اراده از سال 2020 تا 63 درصد افزایش یافته است.

لوری آن داگلاس، یکی از بنیانگذاران شرکت حقوقی تراست و املاک می‌گوید: «ما شلوغ‌ترین سالی را که تا به حال داشته‌ایم در سال 2020 داشته‌ایم، به دلیل همه‌گیری همه‌گیر. Douglass-Rademacher LLP . 'ناگهان، مردم از ناکجاآباد، در هر سنی در حال مرگ بودند.' داگلاس گفت سال 2020 زنگ خطری برای بسیاری برای شروع فرآیند برنامه ریزی املاک بود. طرح املاک و مستغلات نه تنها شامل مدارکی برای زمانی است که شما بمیرید، بلکه شامل اسنادی نیز می شود که در صورت ناتوانی شما از کار افتاده اند. دستورالعمل های پزشکی و مالی شما داگلاس می گوید وصیت نامه تنها یک تکه کوچک از آن است.

اگر نمی دانید این فرآیند را از کجا شروع کنید، یا چه کاری باید انجام دهید، نکته مهمی که باید بدانید این است که منابع و افراد زیادی در آنجا وجود دارند که به شما در برنامه ریزی املاک کمک می کنند. برای جوامع BIPOC، فرصت‌هایی که برنامه‌ریزی املاک برای انباشت ثروت و ایجاد ثروت نسلی فراهم می‌کند، توجه به آن را مهم‌تر می‌کند. اگر تصمیم نگیرید که می خواهید برای ثروت شما چه اتفاقی بیفتد، دادگاه تصمیم خواهد گرفت.

می‌گوید: «در واقع، اگر واقعاً می‌خواهید ثروت نسلی ایجاد کنید، به آن نخواهید رسید مگر اینکه برنامه‌ای را برای ثروتی که می‌خواهید انتقال دهید تنظیم کنید». جالا ایتون ، یک وکیل دارای مجوز در کالیفرنیا و یک اعتماد معتبر و مشاور مالی. 'اگر این کار را نکنید، قوانین پیش فرض وجود دارد.' در اینجا چیزی است که باید در مورد برنامه ریزی املاک بدانید - و چرا این بخش مهمی از آینده شما است.

آیتم های مرتبط

یکی برنامه ریزی املاک برای همه است.

اولین چیزی که در مورد برنامه ریزی املاک باید فهمید این است که برای همه است. داگلاس می‌گوید: «برنامه‌ریزی املاک» نوعی نام اشتباه است. این نشان می‌دهد که شما ثروتمند هستید، لحن بدی دارد. [اما واقعیت این است که] همه باید این کار را انجام دهند.

وکیل هنر استیل می گوید افراد با درآمد کمتر حتی بیشتر از افراد ثروتمند به برنامه ریزی املاک نیاز دارند. در هر ایالت قوانینی وجود دارد که به افراد با درآمد بالا پول می دهد تا از آن استفاده کنند تا زمانی که برنامه املاک یکی از اعضای خانواده فوت شده را مشخص کنند - اما آنهایی که امکانات کمتری دارند باید به تنهایی این کار را انجام دهند، و در صورت وجود این روند ممکن است گیج کننده باشد. هیچ برنامه ای در کار نیست استیل می‌گوید: «بسیاری از اوقات، پول زیادی تمام می‌شود یا پول زیادی هرگز از آن استفاده نمی‌شود، زیرا هیچ‌کس نمی‌داند چگونه این کار را انجام دهد. ما بیشتر به آن نیاز داریم.

برنامه‌ریزی املاک شامل همه چیز می‌شود، از جایی که می‌خواهید پولتان برود، تا کسی که می‌خواهید مسئول آن باشد، تا تعیین قیم قانونی برای هر فرزند خردسالی که دارید.

داگلاس می گوید: 'وصیت نامه تنها سند قانونی است که می توانید برای فرزندان خردسال خود قیم تعیین کنید.' داگلاس می‌گوید: «در حالی که به ندرت اتفاق می‌افتد که والدین کودکان خردسال در تصادفات معمولی جان خود را از دست بدهند، اما در یک بیماری همه‌گیر، مرگ والدین کودکان خردسال در مجاورت یکدیگر چندان نادر نیست».

دو زود شروع کنید و برنامه خود را به طور منظم به روز کنید.

شما ممکن است در حال برنامه ریزی املاک و مستغلات بدون اینکه بدانید هستید. اگر مجبور شدید 401 هزار سند را برای کار پر کنید، بخش ذینفع در آنجا وجود دارد. داگلاس می گوید مطمئن شوید که نام ذینفع را در اسناد 401k، بیمه عمر و بازنشستگی به روز کرده اید. اکثر جوانان تمایل دارند که والدین خود را پایین بیاورند و در صورت ازدواج یا بچه دار شدن فراموش می کنند که آن را به روز کنند.

داگلاس می گوید: «شما همیشه در حال برنامه ریزی املاک هستید. به عنوان مثال، وقتی یک حساب بانکی باز می کنید و ذینفع یا وکالتنامه ندارید، یکی از اعضای خانواده باید برای دریافت تاییدیه به دادگاه مراجعه کند تا بتواند از طرف شما تصمیمات مالی بگیرد، اگر اتفاقی برای شما بیفتد.

اگر مجرد هستید، برنامه ریزی املاک از اهمیت بیشتری برخوردار است. اگر متاهل هستید یا بچه دارید، قوانینی وجود دارد - در اکثر ایالت ها، همسر شما معمولاً همه چیز را دریافت می کند. استیل می‌گوید: «وقتی متاهل هستید، قانون تعیین می‌کند که همسرتان چه چیزی دریافت کند.

اگر مجرد هستید و بچه ندارید، همه چیز به پدر و مادرتان خواهد رسید. ایتون می‌گوید: «با قوانین پیش‌فرض، فرض بر این است که همه افراد در زندگی شما با پول خوب هستند. و اینکه همه خواسته های شما را برآورده می کنند و شما از خانواده خود راضی هستید. خیلی چیزها که معمولاً اینطور نیست.' ایتون توصیه می‌کند حداقل سالی یک‌بار برنامه خود را مرور کنید و هر زمان که یک رویداد بزرگ زندگی مانند ازدواج، بچه‌ها یا خرید خانه اتفاق افتاد، به‌روزرسانی کنید.

استیل می گوید برای افراد مجرد بسیار مهم است که یک سند وکالتنامه را تکمیل کنند - به این ترتیب، شما می توانید انتخاب کنید که چه کسی به امور مالی شما دسترسی دارد و در صورت عدم توانایی از طرف شما اقدام کند.

3 برنامه ریزی املاک فقط برای بعد از زندگی شما نیست.

برنامه ریزی برای معلولیت یکی دیگر از بخش های مهم برنامه ریزی املاک است. استیل می گوید: «بسیاری از مردم به این فکر نمی کنند که اگر نزدیک بمیرم چه اتفاقی می افتد.

وصیت نامه زنده به شما این فرصت را می دهد که بگویید در صورت ناتوانی به نحوی چه اتفاقی می خواهید بیفتد تا اعضای خانواده شما مجبور نباشند بار آن تصمیم را به دوش بکشند.

اگر برای مدت طولانی در بیمارستان بستری هستید و نمی توانید به پول خود دسترسی داشته باشید، داشتن فردی که از قبل انتخاب کرده اید برای انجام این کار برای شما مفید است. داگلاس می‌گوید: «شما می‌خواهید کسی این اختیار را داشته باشد که بتواند به بانک برود، به 401k شما دسترسی داشته باشد، شاید برای هزینه‌های پزشکی به پول نیاز داشته باشید».

یک پروکسی مراقبت های بهداشتی را پر کنید، که سندی است که به شما امکان می دهد فردی را انتخاب کنید که در صورت عدم توانایی، بتواند برای شما تصمیمات پزشکی بگیرد.

4 وکیل بگیر

از بین همه چیزهایی که می توانید انجام دهید، احتمالاً اراده شما نباید یکی از آنها باشد. مطمئناً، وکلا گران هستند و راه‌هایی برای ایجاد وصیت نامه به صورت آنلاین وجود دارد، اما استخدام وکیل برنامه‌ریزی املاک به شما کمک می‌کند تا شما را در این فرآیند راهنمایی کند—اشتباهات در طرح املاک شما ممکن است شما را به دادگاه وصیت‌نامه سوق دهد. ایتون می‌گوید: «فرار سالم از محاکمه بسیار بسیار سخت است. این پروسه طولانی و عمومی است و ممکن است هزینه وکالت بیشتری نسبت به صرف هزینه وکالت برای تنظیم یک طرح املاک به شما تحمیل کند.

استیل می گوید اگر یک چیز وجود دارد که باید برای آن وکیل کنید، آن برنامه ریزی املاک است. 'این سیستم دادگاه، روند رویه ای که باید طی کنید، اگر زودتر از موعد وکیل استخدام کنید، می توان از همه آنها جلوگیری کرد.'

اگر در حال حاضر نمی توانید هزینه های یک وکیل را بپردازید، از قبل برنامه ریزی کنید و مانند هر چیز دیگری برای آن بودجه بندی کنید. همچنین می توانید وکیلی پیدا کنید که برنامه های پرداخت را ارائه می دهد.

برای اقلیت‌ها ارزش آن را دارد که وکیلی استخدام کنند تا وصیتنامه‌شان را بنویسند تا دقیقاً آنچه را که می‌خواهند بگویند. استیل می گوید، زیرا اگر آنها سعی کنند سیستم را هدایت کنند، با موانع زیادی روبرو خواهند شد.

5 برنامه ریزی املاک کلید ایجاد ثروت نسلی است.

داشتن یک برنامه با دقت فکر شده برای امور مالی پس از زندگی، کلید ایجاد ثروت نسلی است. به خصوص برای جوامع رنگین پوست که با موانع سیستماتیک برای انباشت ثروت روبرو هستند، برنامه ریزی املاک بسیار مهم است. ایتون می‌گوید: «شما باید برنامه‌ریزی املاک داشته باشید تا بتوانید آنچه را که می‌خواهید به طور مؤثر به نسل بعدی منتقل کنید».

انتقال ثروت از طریق خیریه، تحصیل، یا سپردن پول به فردی در جامعه راه هایی برای انتقال دارایی ها و ایجاد ثروت نسلی است.

استیل می گوید: «برای داشتن یک بیمه نامه عمر 300 تا 400000 دلاری یا حتی یک میلیون دلاری پول زیادی لازم نیست. سپردن بیمه نامه عمر به فرزندانتان کار بزرگی است. و اگر بچه ندارید، آن را به خواهرزاده یا برادرزاده یا فرزند دوستتان بسپارید. برای ما اقلیت‌ها بسیار مهم است که در مورد نحوه ترک پول هوشمندتر شویم.

در پایان روز، به یاد داشته باشید که برنامه ریزی املاک فقط یک برنامه است - این همان چیزی است که شما انجام می دهید خواستن اتفاق افتادن. ایتون می‌گوید: «شما به این فکر می‌کنید که می‌خواهید قبل از وقوع چه اتفاقی بیفتد، اگر اصلاً اتفاق بیفتد». تحقیقات خود را انجام دهید، زود شروع کنید، و برنامه املاک خود را به طور منظم به روز کنید - تا بدانید که آینده مالی شما حتی پس از زمان شما امن خواهد بود.