مالکیت خانه یکی از اجزای سازنده برنامه های مالی اکثر مردم بوده است – و یک گام کلیدی در مسیر بزرگسالی. اما با افزایش سرسام آور قیمت مسکن، مردم در حال تصمیم گیری برای خرید هستند. در چندین قسمت از پول محرمانه در این فصل، ما با افرادی صحبت کردیم که احساس می کردند مالکیت خانه برای آنها یک اشتباه است - و کارشناسان مالی که میزبان استفانی اوکانل رودریگز با آنها مشورت کردند، موافقند که مالکیت خانه برای همه مناسب نیست.

یانسی تورس رودریگز درباره این موضوع می گوید: «فشار زیادی برای دستیابی به این چیزها در یک سن خاص وجود دارد، و شما می توانید مقدار زیادی از این فشار خارجی را دریافت کنید. من شام می خواهم o اما اگر در مورد اینکه کجا هستید و تصویر مالی شما واقعاً چگونه است با خودتان صادق نباشید، خود را در همان موقعیتی خواهید دید که من بودم، جایی که من خودم را بیش از حد دراز کرده بودم تا جایی که اکنون اهدافی که فکر می‌کردم می‌توانم به آنها برسم، مانند پرداخت بدهی و پس‌انداز پول و پس‌انداز برای بازنشستگی، بسیار سنگین‌تر احساس می‌شد.

تورس رودریگز پس از اینکه خانه‌اش را فروخت و به جای آن اجاره کرد، بهتر می‌توانست برای رسیدن به این اهداف پول صرف کند، بدون اینکه دغدغه‌های دائمی نگهداری خانه داشته باشد.

این ایده که مالکیت خانه تنها راه دستیابی و ایجاد ثروت نسلی است، به سادگی درست نیست. راه‌های بسیار متفاوتی برای ایجاد ثروت برای ما وجود دارد، و این فقط یک رویکرد یک‌اندازه برای همه نیست.

- یانس تورس رودریگز، من پول می خواهم

اگر مطمئن نیستید که آماده استقرار در یک نقطه هستید، هزینه مالی خرید خانه ممکن است منطقی نباشد. شانگ آف می گوید: «در چند سال اولی که در خانه می مانید، در واقع آنقدر سهام در خود خانه ایجاد نمی کنید. savemycents.com . 'بیشتر پرداخت وام مسکن شما به سمت بهره است و مبلغ ناچیز، ناچیز و ناچیزی به سهام خانه می رود.' بنابراین، اگر در چند سال اول بفروشید، سهام زیادی ایجاد نکرده‌اید و حدود 10 درصد از قیمت فروش را در هزینه‌های مسکن، مالکیت، مالیات و سایر هزینه‌ها متحمل خواهید شد.

و همچنین باید در زمانی که صاحب خانه هستید، سایر هزینه های مسکن مانند نگهداری، مالیات بر دارایی و بیمه را در هنگام تعیین هزینه نهایی در نظر بگیرید. میندی جنسن، مشاور املاک و مستغلات می‌گوید: «واقعاً نمی‌خواهم افرادی که گوش می‌دهند بدون یک شبکه ایمنی بزرگ، یک صندوق اضطراری بزرگ، به مالکیت خانه بپردازند، زیرا، همانطور که دوست دارم بگویم، همیشه با خرید خانه چیزی خراب می‌شود.»

جی اسکات، سرمایه‌گذار املاک و مستغلات، توصیه می‌کند برای هر ملکی که قصد خرید آن را دارید، به هدف نهایی نگاه کنید - و در مورد آن از نظر مالی فکر کنید، نه احساسی. این امر به ویژه در بازار فعلی مسکن اهمیت دارد. اسکات می‌گوید: «به این فکر کنید که قرار است در یک یا دو یا پنج سال آینده کجا باشید، و به این فکر کنید که پس از پایان زندگی‌تان با ملک چه کاری انجام می‌دهید». دلیل بزرگ این امر این است که ما نمی دانیم بازار به کجا می رود. ما نمی دانیم که در یک سال آینده ارزش خانه ممکن است کاهش یابد یا دو سال آینده یا پنج سال آینده. در نهایت قیمت خانه بازخواهد گشت، اما اگر نیاز دارید که بتوانید ظرف یک یا دو سال بفروشید، باید با خرید متفاوتی برخورد کنید تا جایی که می‌توانید و مایل به زندگی در آینده باشید. پنج یا 10 سال بنابراین همیشه با لنز بدترین اتفاقی که ممکن است رخ دهد، نگاه کنید، سپس مطابق با آن عمل کنید.

برای خلاصه ای از بهترین توصیه های خرید خانه در این فصل از پول محرمانه ، قسمت پادکست این هفته 'چگونه بدون پشیمانی خانه بخریم' را از پادکست های اپل ، آمازون ، Spotify ، پخش کننده FM ، دوخت ، یا هر جا که به پادکست های مورد علاقه خود گوش می دهید.

متن کامل را بخوانید.