(نسخه کامل را دریافت کنید پادکست Money Confidential این هفته اینجاست .)

یکی از نقاط عطف بزرگ بزرگسالی، خرید خانه است. از این گذشته، اجاره به معنای دور انداختن پول شماست. اما آیا واقعا مسئله این است؟

در این هفته پول محرمانه ، میزبان استفانی اوکانل رودریگز امیدوار است به این سوال برای شریل (نام واقعی او) پاسخ دهد، 35 ساله ای که در لس آنجلس زندگی می کند، که تجربه بدی از داشتن اولین خانه خود داشته است و به این فکر می کند که دیگر هرگز آن مسیر را دنبال نکند. . او می‌گوید: «هر کسی در زندگی من اینطور است که شما باید صاحب خانه شوید. من این کار را کردم و از آن متنفر بودم. فقط این چرخه بی پایان هر آخر هفته وجود داشت، کاری برای حفظ این خانه وجود دارد.

بنابراین شریل فکر کرد که آیا باید به تبلیغات در مورد مالکیت خانه گوش دهد یا به اجاره دادن ادامه دهد. آیا واقعاً از نظر مالی مسئولیت بیشتری برای اجاره دادن و عدم نگرانی در مورد شکستن دیگ بخار و عدم نگرانی در مورد سقف است؟ و انبوهی از پس انداز داشته باشید و به تعطیلات بروید و زندگی خود را بگذرانید و همه اینها را انجام دهید.

O'Connell Rodriguez برای مشاوره در مورد مشکل اجاره در برابر خرید به کارشناس مالی Shang از SaveMyCents.com مراجعه کرد. و شانگ نیز از اولین خرید خانه خود در بوستون احساس پشیمانی خریدار کرد. او می‌گوید: «پدر و مادرم متوجه من شدند که اجاره دادن پول من را دور می‌اندازد و باید در اسرع وقت وارد املاک و مستغلات شوم.» در نهایت این تصمیم درستی نبود. من فقط بعد از چند سال بوستون را ترک کردم. حتی نیازی به مالکیت نداشتم و خانه برایم خیلی زیاد بود.

وام مسکن شما پیش بار است. در دو سال اولی که در خانه می‌مانید، بیشتر پرداخت وام مسکن شما به سمت بهره می‌رود و فقط مبلغ ناچیز، ناچیز و ناچیزی به سهام خانه می‌رود.

- شانگ، Savemycents.com

بسیاری از اوقات، صاحبان خانه های جدید تصویر مالی کامل مالکیت خانه را درک نمی کنند - از جمله ایجاد بسیار آهسته ارزش ویژه خانه و هزینه های اضافی تعمیر و نگهداری خانه. هزینه های HOA ، و مالیات بر دارایی. شانگ می‌گوید: «به‌عنوان یک مستاجر، واقعاً آن را خیلی خوب دریافت کردید - هر مشکلی که داشتید، با صاحبخانه‌تان تماس می‌گیرید و آنها اساساً باید در یک مقطع زمانی آن را برطرف کنند.

شانگ توصیه می کند که تعیین کنید برای چه چیزی در زندگی ارزش قائل هستید و موفقیت از نظر شما چگونه است - نه اینکه والدین یا دوستانتان چه فکری می کنند. او می‌گوید: «اگر زمانی را برای تأمل در ارزش‌های خود و آنچه واقعاً از زندگی می‌خواهید اختصاص نداده‌اید، در این صورت واقعاً آسان است که به دیگران اجازه دهید تعریف کنند که این موفقیت برای ما چگونه باید باشد.

اگر بتوانید چندین سال متعهد به یک محله و شغل باشید، اگر بازار مسکن در آنجا در حال افزایش است، و اگر بتوانید هزینه‌های اضافی را در نظر بگیرید - و این واقعیت که پول شما بسته می‌شود، مالکیت خانه بسیار منطقی است. در آنجا و نه در سرمایه‌گذاری‌های دیگری که بازدهی بهتری به شما می‌دهد - و هنوز منطقی‌تر از اجاره دادن است. شانگ می‌گوید: «بازده سرمایه‌گذاری در بازار سهام به طور متوسط ​​در حدود 10 درصد سال به سال بوده است». بر اساس گزارش Zillow، متوسط ​​رشد سالانه قیمت مسکن 4 درصد در سال بوده است. اگر من با یک فرد معمولی صحبت می کنم که قصد دارد پول در بازار سهام بگذارد در مقابل تلاش برای ایجاد سهام به آرامی در خانه، فقط به این دو عدد نگاه می کنم و می گویم که با هم مطابقت ندارند. شما در واقع با خرید آن خانه پول بیشتری را دور می اندازید.

برای دریافت داستان کامل در مورد اجاره در مقابل خرید (به خصوص در بازار فعلی مسکن)، پادکست محرمانه پول این هفته را بررسی کنید، 'آیا اجاره واقعا پول را دور می اندازد؟' بر پادکست های اپل ، آمازون ، Spotify ، پخش کننده FM ، دوخت ، و هر جا که پادکست های مورد علاقه خود را مشاهده می کنید.