اگر می‌توانستم به گذشته برگردم و با خود قبل از بازسازی خود صحبت کنم، در اینجا نمونه‌ای از چیزهایی است که می‌توانم بگویم: (1) هیچ چیز را فرض نکنید. ممکن است فکر کنید واضح است که تمیز کردن کف‌ها شامل آن نوار کوچک در طرف مقابل نرده پله باشد، اما نصاب کفپوش شما ممکن است مخالف باشد. (2) از تصمیمات طراحی جمع‌سپاری در استوری‌های اینستاگرام خودداری کنید، مگر اینکه آماده باشید همه چیز را سه بار حدس بزنید. (3) بیشتر پروژه ها بیش از آنچه انتظار دارید هزینه خواهند داشت. همانطور که دوستم بعد از بازسازی آشپزخانه اش اشاره کرد، حتی لیزا وندرپامپ مجبور شد به بودجه بازسازی خود فکر کند - و او در زنان خانه دار واقعی بورلی هیلز. اگر در حال برنامه ریزی (یا فقط در مورد آن هستید) یک کمد، اتاق یا بازسازی کل خانه را دارید، به این توصیه عاقلانه از طرف صاحب خانه هایی که قبلاً آن را گذرانده اند توجه کنید، تا بتوانید به این توصیه عمل کنید. پشیمانی از نو.
مربوط: دقیقاً چگونه فضای خود را از ابتدا تا انتها بازسازی کنید
وقتی نوبت به بودجه شما می رسد ...
از پیمانکاران محلی نقل قول دریافت کنید، نه برنامه های تلویزیونی ساخت خانه.
صاحبان خانه اغلب هزینه به روز رسانی را دست کم می گیرند. لیندسی از آرلینگتون ویرجینیا، که در نهایت مجبور شد وام دومی را برای پرداخت هزینه تعمیرات مزرعه ای که اخیراً خریداری کرده بود، بگیرد، می گوید: «ما دریافتیم که بازسازی یک آشپزخانه کوچک در منطقه ما حداقل 30000 دلار هزینه دارد.
تخمین بخواهید - نه پیامک.
اندرو در حال فروش است، بنابراین او اهمیت برآوردهای کتبی را می داند. همسر او، ملیسا، تصور می‌کرد که وقتی آنها در آستین، تگزاس، دک‌شان را دوباره می‌سازند، متن‌ها به حساب می‌آیند. او می گوید: «فکر می کردم خوب باشیم. 'آخرین کلمات مشهور.' سرکارگر یک خدمه نمایشی یک تخمین را از طریق پیامک به او داد. در روز کار، صاحب شرکت 1000 دلار بیشتر درخواست کرد. در حالی که این زوج در نهایت آن را پرداخت نکردند، بقیه روز بین آنها و کارگران پرتنش بود.
عامل قیمت مسکن موقت
خانواده اتین در طول بازسازی کل خانه خود در پیمونت، کالیفرنیا، به مدت پنج ماه در مهمانخانه یکی از دوستانشان اقامت کردند و سپس مجبور شدند به یک اجاره ناخوشایند Airbnb نقل مکان کنند. همچنین به یاد داشته باشید که اگر دسترسی به آشپزخانه خود را از دست بدهید، ممکن است مجبور شوید بیشتر برای غذای بیرون بری و رستوران هزینه کنید.
وقتی نوبت به خدمه شما می رسد...
به جای نصب کنندگان فردی، یک پیمانکار عمومی استخدام کنید.
لیندسی برای بازسازی اتاق گلخانه‌اش با بسته‌بندی پروژه‌ها به متخصصان وابسته به فروشگاه‌های بزرگ که لوازم را از آنجا خریداری می‌کرد، شروع کرد. اما او متوجه شد که آنها اغلب نمی توانند مشکل را حل کنند: وقتی نصاب کاشی متوجه شد که کف زمین همسطح نیست، به سادگی آنجا را ترک کرد. پیمانکاران عمومی می‌دانند که چگونه عیب‌یابی کنند و با افراد مختلفی هماهنگ کنند، بنابراین یک نجار کف را صاف می‌کند و سپس یک کاشی‌کار وارد می‌شود.
برای جلوگیری از خستگی تصمیم با یک طراح کار کنید.
اتین می‌گوید: درگیر انتخاب‌های کوچک نشوید. اگر فوق العاده بلاتکلیف هستید، کمک یک طراح را در نظر بگیرید و درخواست کنید که فقط سه گزینه را انتخاب کنید.
در مورد آوردن یک معمار فکر کنید.
وقتی جنی و همسرش تصمیم گرفتند آشپزخانه گالی ناجور خود در کاندو شهر نیویورک را به روز کنند، نمی‌توانستند بفهمند چگونه آن را به اتاق‌های مجاور سرازیر کنند. بلاتکلیفی ما ماه‌ها طول کشید تا اینکه دوستم معماری را که می‌شناخت توصیه کرد. فکر می‌کردم کار خیلی کوچک باشد، اما او گفت که دوست دارد این نوع مشکل را حل کند و فقط برای یک اتاق او را بیاورند. معمار طی چند روز طرحی را ترسیم کرد.
بهترین پیمانکار را برای کار قفل کنید - حتی اگر صبر لازم باشد.
معماران منظر اغلب شرکت های طراحی و ساخت هستند. شما برای طرح پرداخت می کنید و سپس هزینه ساخت و کاشت را نیز پرداخت می کنید. به دلیل تضاد در برنامه ریزی، طراح عرشه اندرو و ملیسا نتوانست ساخت را برای چند ماه اجرا کند. به جای اینکه منتظر بمانند، این زوج کار را انجام دادند تا آن را در اسرع وقت انجام دهند. ملیسا می‌گوید: «اگر معماران منظر را زمانی که طرحشان را دوست داشتیم استخدام می‌کردیم، می‌توانستیم از دردسر، استرس، تنش‌های زناشویی و ماه‌ها زندگی بدون پله در هر یک از ورودی‌های خانه‌مان جلوگیری کنیم.»
مواد تخصصی نیاز به نصب تخصصی دارند.
هنگامی که کاترین یک حمام کوچک اختصاصی - فقط 40 فوت مربع - به اتاق خواب اصلی خود در هاستینگز، نیویورک اضافه کرد، روی کاشی‌های کف مراکشی ریخت که دستورالعمل‌های نصب بسیار خاصی را به همراه داشت. او به یاد می آورد: 'پیمانکار من قول داده بود که می داند چگونه با آنها کار کند.' 'من باید سختگیرتر می شدم، زیرا او این کار را نکرد - او هرگز دستورالعمل ها را باز نکرد. بنابراین اگر واقعاً نگاه کنید، می‌توانید ببینید که کجا کاشی‌ها ناقص هستند.
وقتی صحبت از لوازم ...
مکان هایی را که خرید می کنید محدود کنید.
لیندسی برای جلوگیری از بار تصمیم‌گیری و پایبندی به بودجه‌اش، فقط به خود اجازه می‌دهد تا لوازم و کارهای تکمیلی برندهایی را که قبلاً از آنها سفارش داده (و دوست داشته است) جستجو کند. برای چراغ‌ها، سدر و خزه بود و کاشی‌ها از TileBar آمدند. بودجه اندک او در واقع به تسریع تصمیم گیری او کمک کرد: 'من به آن به عنوان یک نکته مثبت نگاه کردم، زیرا به طور خودکار انتخاب های من را محدود کرد.'
مطالب را شخصا ببینید و لمس کنید
هنگام خرید لوازم به تصاویر اینترنتی اعتماد نکنید. درخواست نمونه یا نمونه برای همه چیز - از پارچه گرفته تا کفپوش و مصالح منظره. ملیسا شن اشتباهی را سفارش داد زیرا تصویری از گرانیت خرد شده در اینترنت خیلی بزرگ به نظر می رسید، بنابراین او یک اندازه کوچکتر را انتخاب کرد. معلوم شد که شبیه خاک شنی است که با باران تبدیل به گل می شود.
اقلام روزمره با دید بالا را پرهیز کنید.
اتین گزینه‌ی بودجه‌ای را برای پیشخوان‌های آشپزخانه انتخاب کرد، اما افسوس می‌خورد که برای کورینی که در خانه قبلی‌اش داشت، نیامده است. قیمت کوارتز نصف آن است، اما این به این معنی نیست که چگونه، هر روز، کاش می‌توانستم آنها را تغییر دهم.
مربوط: 7 اشتباه رایج در بازسازی خانه که باید از آنها اجتناب کنید
وقتی صحبت از فضای شما می شود ...
مدل سازی داخلی به صورت سه بعدی.
درست زمانی که سفارش کابینت آشپزخانه او در حال نهایی شدن بود، اتین می خواست یک نوار L شکل اضافه کند. معمار او برای اینکه به او نشان دهد چقدر فضای کمی برای کار کردن وجود دارد - و یک نوار در اتاق چقدر ناراحت کننده است - معمار او یکی را از نوار و مبلمان ساخت تا بتواند آن را به طور کامل تجسم کند (و وتو کند).
بدانید که لوله کشی طبقه بالا بر دیوارهای طبقه پایین تأثیر می گذارد.
حمام طبقه دوم جدید کاترین مستقیماً بالای اتاق پودر طبقه پایین قرار نداشت، بنابراین پیمانکار او مجبور شد خطوط آب نازکی را در داخل دیوار و یک لوله تخلیه ضخیم‌تر در خارج از دیوار اجرا کند. او می‌گوید: «آنها آن را دیوار خشک کردند، اما تقریباً یک مربع شش در شش اینچی است که به اتاق من می‌خورد. برای انجام تنظیمات لازم آماده باشید.
خیلی بچه پسند نباشید
اتین می‌گوید، به خاطر داشته باشید که بچه‌های شما با چه سرعتی تقریباً از همه چیز پیشی می‌گیرند. از طراحی فضا برای کوچولوها خودداری کنید: چهارپایه 20 دلاری را تهیه کنید، نه سینک حمام کم ارتفاعی که ظرف چند سال 500 دلار هزینه دارد.
خارج از جعبه برای درها فکر کنید.
قسمت مورد علاقه کاترین در بازسازی اتاق خوابش کمد کوچک است، جایی که او هر اینچ مکعب را با کمدهای کالیفرنیا به حداکثر رساند. برای جلوه ای چشمگیرتر از درهای کمد معمولی و همچنین دسترسی آسان تر، او از پرده های طرح دار از کف تا سقف استفاده کرد. او می گوید: «به نظر می رسد هنری روی دیوار است.
به یاد داشته باشید: این فضای شماست، نه مالک بعدی.
وقتی روری و جرمی در زیرزمین کم سقف خانه شان در بروکلین، نیویورک، لباس می شستند، مجبور بودند سر خود را در زاویه 90 درجه نگه دارند تا پیشانی خود را به تیرچه نزنند. تنها جایی که جابجایی لباسشویی به آن منطقی (مقرون به صرفه) بود حمام بود. و برای اینکه فضایی برای یک واحد انباشته ایجاد کنند، باید تنها وان خانه را با دوش عوض کنند. همه می گویند که یک خانه حداقل به یک وان نیاز دارد - برای فروش مجدد، برای خریداران بالقوه با بچه های کوچک. روری می‌گوید، اما من هفته‌ای دو بار لباس می‌شویم و بهشت می‌داند آخرین باری که کسی حمام کرده است. اگر به معنای دسترسی آسان به ماشین لباسشویی و خشک‌کن باشد، کنوانسیون باک کردن و رها کردن وان بی‌معنا بود.
