وقتی نوبت به خرید خانه می رسد ، هر کس بهترین مال را که می تواند با کمترین هزینه ممکن پیدا کند ، می خواهد. برای تحقق بخشیدن به این رویای به ظاهر ناممکن ، مراحلی وجود دارد که باید انجام دهید تا بهترین معامله را انجام دهید. با انجام تکالیف و تحقیق درباره ارزش های املاک در منطقه شروع کنید ، سپس حرکت خود را عاقلانه انجام دهید. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد اسرار خرید خانه افراد حرفه ای املاک و مستغلات می دانند ، ما با ما تماس گرفتیم مایک گابریل از املاک و مستغلات کلر ویلیام در شهرستان مونتگومری ، پنسیلوانیا. در اینجا نکات آزمایش شده و واقعی او برای دستیابی به بهترین معامله در یک خانه آورده شده است.

مربوط: براساس یک نظرسنجی جدید ، بیشتر مردم چگونه برای پیش پرداخت در یک خانه پرداخت می کنند

آیتم های مرتبط

1 تکالیف خود را قبل از شروع به خانه جستجو کنید.

ممکن است خسته کننده به نظر برسد ، اما اگر نمی دانید از قبل برای رهن تأیید شده اید یا اگر مدارک خود را مرتب ندارید ، می توانید یک خانه عالی را از دست بدهید. گابریل می گوید ، معمولاً همه افراد معامله خوبی دارند ، بنابراین شما می خواهید آماده باشید تا در صورت لزوم سریع پیشنهاد دهید. این کاغذ بازی ها زمان بر است و اگر آماده کار نباشد ، می توانید فرصت فرصت را از دست بدهید. 'شما همچنین باید مطمئن شوید که برای شروع استطاعت ملک را نیز دارید! گابریل اضافه می کند.

دو در نظر بگیرید که یک رویه ثابت کننده را خریداری کنید.

اگر جوان هستید و به دنبال خانه ای اول هستید ، ممکن است مایل نباشید در مکان های گرانتر و آماده برای خرید همه کارها انجام دهید. با دیدن خانه ای که استخوان های عالی دارد اما نیاز به لیفت صورت سطحی دارد می توانید در هزینه های زیادی صرفه جویی کنید. گابریل می گوید ، به پتانسیل آن نگاه کنید و مایل باشید آن حمام صورتی را به روز کنید. بعلاوه ، هنگامی که سرانجام برای فروش ملک می روید ، با بازسازی اتاق ممکن است قیمت شما حتی بیشتر شود.

3 به مقادیر سایر املاک موجود در منطقه نگاه کنید.

در حالی که شما باید ارزش املاکی را که در سایت های املاک و مستغلات مشاهده می کنید با یک دانه نمک دریافت کنید ، برای ارزیابی قیمت های منطقه با نماینده خود همکاری کنید. گابریل توصیه می کند تصاویر را بررسی کنید ، به مواد و کارهای نهایی در خانه نگاه کنید ، به اندازه زیاد فکر کنید. 'واقعاً حیاتی باشید و همه چیز را در نظر بگیرید ، زیرا همه اینها بر قیمت خانه تأثیر می گذارد.' و به یاد داشته باشید: گرچه به نفع یک نماینده نیست که خانه ای را که می خواهند بفروشند ، بیش از حد بخرند ، اما انجام این تحقیقات از قبل می تواند به شما در مذاکره در مورد قیمت کمک کند.

4 از نماینده خود بخواهید پیشنهاد شما را توضیح دهد.

پس از انجام تمام این تحقیقات ، دلیلی وجود دارد که قیمتی را که برای آن تصمیم گرفته اید ، همان باشد. اطمینان حاصل کنید که این استدلال به فروشنده ابلاغ شده است. من می خواهم یک پیشنهاد شخصی بگذارم و کمی درباره این که چگونه روی عددی که قرار گرفتیم بنویسیم بنویسم. گابریل توضیح می دهد ، شما می خواهید یک گفتگو را شروع کنید و فقط با بیانیه ای پتو وارد نشوید.

5 بررسی کنید چه مدت این ملک در بازار بوده است.

مردم معمولاً می خواهند خانه های خود را به موقع بفروشند ، بنابراین اگر ملکی از شش ماه تا یک سال در بازار بوده باید پرچم خود را بالا ببرد. گابریل توصیه می کند که نماینده خود تماس بگیرد و ببیند چه خبر از خانه است. هر چند از ارائه پیشنهاد نترسید! شما می خواهید منصفانه باشد ، اما وقتی خانه ای این مدت طولانی نشسته است ، هیچ وقت نمی دانید کسی مایل است چه چیزی را بردارد مگر اینکه شما از او بخواهید.

6 در اواخر پاییز یا زمستان به دنبال خرید باشید.

قطعاً زمان های محبوب تری در سال وجود دارد که می توانید خانه ای را بنویسید یا به دنبال آن بگردید. با کمال تعجب ، بازار بهار می تواند دقیقاً بعد از یکشنبه سوپر باول آغاز شود. همه در حال تلاش برای خرید در بهار هستند ، اما اواخر پاییز کمترین زمان سال است. گابریل می گوید ، شما می توانید املاک عالی پیدا کنید زیرا فروشندگان مشتاق هستند و می خواهند چیزهایی را که در تعطیلات بسته بندی شده است ، جمع کنند. بعلاوه ، بسیاری از خریداران مایل به جابجایی در زمستان نیستند ، بنابراین رقابت کمتری خواهید داشت.

7 اطمینان حاصل کنید که اعتبار خوبی دارید.

شرکت های رهنی با اعتبار بهتر به افراد پاداش می دهند. در اطراف خرید کنید و مطمئن شوید که بهترین شرایط و بسته ها را برای شرایط منحصر به فرد خود دریافت می کنید. گابریل توصیه می کند تقریباً به سه گزینه مختلف نگاه کنید. همچنین می خواهید از یک کارگزار با تجربه رهن کمک بگیرید. من به مشتریانم می گویم که اعتبار خود را به ترتیب (680 به بالا) ، سابقه اشتغال و درآمد آماده برای کار داشته باشند. اگر این عوامل از وضعیت خوبی برخوردار نباشند ، در پایان می توانید نرخ های بالاتری پرداخت کنید.