وقتی برای آینده برنامه ریزی می کنید ، ممکن است برنامه ریزی املاک در بالای لیست شما نباشد - اما باید باشد. برنامه ریزی املاک شامل تصمیم گیری در مورد چگونگی دفع دارایی های خود هنگام مرگ است و اگرچه این جالب ترین موضوع برای گفتگو نیست ، اما گفتگوی مهمی برای انجام آن است. برنامه ریزی املاک در میان بزرگسالان جوان نیز در طول سال گذشته افزایش یافته است - و به همین ترتیب. آ نظر سنجی توسط Caring.com ، بستری برای مراقبان ، متوجه شد که تعداد جوانان (18 تا 34) با اراده از سال 2020 63 درصد افزایش یافته است.

لوری آن داگلاس ، بنیانگذار موسسه حقوقی اعتماد و املاک ، می گوید: 'ما به دلیل همه گیری شلوغ ترین سالی را که در سال 2020 داشته ایم داشته ایم.' Douglass-Rademacher LLP . 'ناگهان ، مردم از هیچ جا و در هر سنی در حال مرگ بودند.' داگلاس گفت که سال 2020 زنگ خطری برای بسیاری برای شروع روند برنامه ریزی املاک بود. 'طرح اساسی املاک نه تنها اسناد مربوط به زمان مرگ شما ، بلکه اسناد مربوط به معلولیت شما را شامل می شود. دستورالعمل های پزشکی و مالی شما. داگلاس می گوید ، وصیت نامه فقط یک قطعه کوچک از آن است.

اگر نمی دانید از کجا باید مراحل را شروع کنید ، یا اینکه چه کاری باید انجام دهید ، نکته مهمی که باید بدانید این است که منابع و افراد زیادی در آنجا برای کمک به شما در جهت برنامه ریزی املاک وجود دارد. برای جوامع BIPOC ، فرصت هایی که برنامه ریزی املاک برای جمع آوری ثروت و ایجاد ثروت نسلی فراهم می کند ، بررسی این موضوع را از اهمیت بیشتری برخوردار می کند. اگر تصمیم نگیرید چه اتفاقی می خواهد برای ثروت خود بیفتد ، دادگاه ها تصمیم می گیرند.

'به راستی ، اگر واقعاً می خواهید ثروت نسلی ایجاد کنید ، دیگر نمی توانید آن را بدست آورید ، مگر اینکه برنامه خود را برای ثروتی که می خواهید منتقل کنید تعیین کنید.' جلا ایتون ، یک وکیل مجاز در کالیفرنیا و یک مشاور معتبر و مالی معتبر. 'اگر این کار را نکنید ، قوانین پیش فرض وجود دارد.' در اینجا آنچه شما باید در مورد برنامه ریزی املاک بدانید - و چرا این قسمت مهمی از آینده شماست - وجود دارد.

آیتم های مرتبط

1 برنامه ریزی املاک برای همه مناسب است.

اولین چیزی که باید در مورد برنامه ریزی املاک درک کنید این است که این برنامه برای همه است. داگلاس می گوید: 'برنامه ریزی املاک' به نوعی نام غلطی است. 'این به این معنی است که شما ثروتمند هستید ، به آن لحنی دلفریب می بخشد. [اما واقعیت این است که] همه باید این کار را انجام دهند. '

وکیل هنر استیل می گوید افراد با درآمد کمتر حتی بیش از افراد ثروتمند به برنامه ریزی املاک نیاز دارند. قوانینی در هر ایالت وجود دارد که به افراد با درآمد بالا پول می دهد تا از آنها استفاده کنند تا زمانی که برنامه های املاک را برای یکی از اعضای خانواده که فوت کرده است مشخص کنند - اما افرادی که از امکانات کمتری برخوردار هستند مجبورند این کار را به تنهایی انجام دهند و در صورت وجود این روند ممکن است گیج کننده باشد هیچ برنامه ای در دست اجرا نیست. استیل می گوید: 'بسیاری از اوقات ، مقدار زیادی پول مصرف می شود یا هرگز پول زیادی به کار نمی رود زیرا هیچ کس نمی داند چگونه این کار را انجام دهد.' 'ما به آن بیشتر نیاز داریم.'

برنامه ریزی املاک شامل همه چیز است ، از مکانی که می خواهید پول شما به آنجا برود ، به کسی که مسئولیت آن را می خواهید ، تا تعیین سرپرست قانونی برای هر کودک صغیری که دارید.

داگلاس می گوید: 'وصیت نامه تنها سند قانونی است که می توانید برای فرزندان خردسال خود سرپرست تعیین کنید.' داگلاس می گوید اگرچه به ندرت می توان والدین کودکان خردسال را در تصادفات مشترک از دنیا برد ، اما در همه گیر شدن بیماری پدر و مادران کودکان خردسال در مجاورت یکدیگر بسیار نادر است.

دو زود شروع کنید و برنامه خود را مرتباً به روز کنید.

شما ممکن است از قبل در حال برنامه ریزی املاک باشید بدون اینکه بدانید که هستید. اگر شما مجبور شده اید اسناد 401K را برای کار پر کنید ، یک قسمت ذینفع در آنجا وجود دارد. داگلاس می گوید مطمئن شوید که تعیین کننده ذینفع را در آن اسناد 401k ، بیمه عمر و بازنشستگی به روز کرده اید. بیشتر جوانان تمایل دارند که والدین را کنار بگذارند و اگر ازدواج کنند یا بچه دار شوند آن را به روز می کنند.

داگلاس می گوید: 'شما همیشه در حال برنامه ریزی املاک هستید.' به عنوان مثال ، هنگامی که حساب بانکی را باز می کنید و ذی نفع یا وکالت نامه ندارید ، در صورت بروز اتفاقی برای شما ، یکی از اعضای خانواده باید برای تأیید به دادگاه مراجعه کند تا بتواند از طرف شما تصمیمات مالی بگیرند.

اگر مجرد هستید ، برنامه ریزی املاک از اهمیت بیشتری برخوردار است. اگر متاهل یا بچه دار باشید قوانینی وضع شده است - در بیشتر ایالات ، همسرتان معمولاً همه چیز را به دست می آورد. استیل می گوید: 'هنگامی که ازدواج می کنید ، قانون آنچه همسرتان را دریافت می کند حکم می کند.'

اگر ازدواج نکرده باشید و فرزندی نداشته باشید ، همه چیز به والدین شما خواهد رسید. ایتون می گوید: 'با قوانین پیش فرض ، این فرض می شود که همه در زندگی شما با پول خوب هستند.' 'و اینکه همه قصد دارند خواسته های شما را برآورده کنند ، و شما از خانواده خود راضی هستید. بسیاری از چیزهایی که به طور معمول وجود ندارد. ایتون توصیه می کند حداقل یک بار در سال برنامه خود را مرور کنید و در هر زمان که یک واقعه بزرگ زندگی مانند ازدواج ، فرزندان یا خرید خانه اتفاق می افتد ، آن را به روز کنید.

استیل می گوید تکمیل سند وکالت نامه برای افراد مجرد بسیار مهم است - به این ترتیب ، شما می تواند انتخاب کند چه کسی به امور مالی شما دسترسی داشته باشد و درصورت عدم توانایی از طرف شما اقدام کند.

3 برنامه ریزی املاک فقط برای بعد از زندگی شما نیست.

برنامه ریزی برای معلولیت یکی دیگر از قسمتهای مهم برنامه ریزی املاک است. استیل می گوید: 'بسیاری از مردم به این فکر نمی کنند که اگر من تقریباً بمیرم چه اتفاقی می افتد.'

وصیت نامه زنده به شما این امکان را می دهد که در صورتی که به نوعی ناتوان شدید ، آنچه می خواهید اتفاق بیفتد بگویید تا اعضای خانواده شما مجبور نباشند بار آن تصمیم را بگیرند.

اگر مدت طولانی در بیمارستان هستید و نمی توانید به پول خود دسترسی پیدا کنید ، داشتن کسی که زودتر از موعد انتخاب کرده اید برای شما مفید است. داگلاس می گوید: 'شما می خواهید کسی این اختیار را داشته باشد که بتواند به بانک برود ، به 401k شما دسترسی پیدا کند ، شاید شما برای هزینه های پزشکی به پول نیاز داشته باشید.'

یک پروکسی مراقبت های بهداشتی را پر کنید ، این یک سند است که به شما اجازه می دهد شخصی را انتخاب کنید که اگر قادر به تصمیم گیری پزشکی برای شما نیست.

4 یک وکیل استخدام کنید.

از بین تمام چیزهایی که می توانید انجام دهید ، اراده شما نباید یکی از آنها باشد. مطمئناً ، وکلا گران هستند و روشهایی برای ایجاد وصیت نامه بصورت آنلاین وجود دارد ، اما استخدام وکیل برنامه ریزی املاک به شما در راهنمایی روند کار کمک می کند - اشتباهات در طرح املاک شما را به دادگاه موکول می فرستد. ایتون می گوید: 'فرار از حیوان آزاری بدون آسیب بسیار سخت است.' این پروسه طولانی و علنی است و در نهایت می تواند هزینه های بیشتری را در قبال حق الوکاله برای شما هزینه کند تا اینکه فقط برای تهیه یک طرح املاک به یکی از آنها مراجعه کنید.

استیل می گوید اگر موردی وجود دارد كه باید از آن وكیل بگیرید ، آن برنامه ریزی املاك است. 'این سیستم دادگاه ، روند رویه ای که شما باید طی کنید ، اگر پیش از موعد وکیل استخدام کنید ، از همه اینها می توان جلوگیری کرد.'

اگر در حال حاضر توانایی پرداخت هزینه وکیل را ندارید ، از قبل برنامه ریزی کنید و بودجه آن را مانند سایر موارد اختصاص دهید. همچنین می توانید وکیلی پیدا کنید که برنامه های پرداخت را ارائه دهد.

'برای اقلیت ها به خصوص استخدام وکیل برای تهیه وصیت نامه های خود بسیار دقیق است که دقیقاً همان چیزی را که می خواهند بشناسند. استیل می گوید ، اگر آنها بخواهند از سیستم استفاده کنند ، با موانع زیادی روبرو می شوند.

5 برنامه ریزی املاک کلید ایجاد ثروت نسلی است.

داشتن یک برنامه ریزی دقیق برای امور مالی خود بعد از زندگی ، کلید ایجاد ثروت نسلی است. به ویژه برای جوامع رنگین پوست که با موانع سیستمی برای جمع آوری ثروت روبرو هستند ، برنامه ریزی املاک بسیار مهم است. ایتون می گوید: 'شما باید برنامه ریزی املاک کنید تا بتوانید آنچه را که می خواهید به طور موثر به نسل بعدی منتقل کنید.'

انتقال ثروت خود از طریق خیرات ، تحصیلات ، یا گذاشتن پول به شخصی در جامعه خود از راه های انتقال دارایی و ایجاد ثروت نسلی است.

استیل می گوید: 'داشتن بیمه نامه عمر 300 تا 400000 دلار یا حتی 1 میلیون دلاری به چنین هزینه ای احتیاج ندارد.' 'سپردن بیمه نامه عمر برای فرزندان یک پیشرفت بزرگ است.' و اگر بچه ای ندارید ، فکر کنید که این کار را به خواهرزاده یا برادرزاده یا فرزند یک دوست بسپارید. 'برای ما اقلیت ها بسیار مهم است که در مورد چگونگی ترک پول هوشمندتر شویم.'

در پایان روز ، به یاد داشته باشید که برنامه ریزی املاک فقط یک برنامه است - همان چیزی است که شما می خواهید خواستن اتفاق افتادن. ایتون می گوید: 'شما در مورد آنچه می خواهید قبل از وقوع اتفاق بیفتد ، فکر کنید ، فکر می کنید.' تحقیق خود را انجام دهید ، زود شروع کنید و برنامه املاک خود را به طور منظم به روز کنید - بنابراین می دانید آینده مالی شما حتی بعد از وقت شما نیز امن خواهد بود.