اگر می توانم به گذشته برگردم و با خود پیش از نوسازی صحبت کنم ، در اینجا نمونه مواردی را که می گویم وجود دارد: (1) هیچ چیز فرض نکنید. ممکن است تصور کنید که بدیهی است که در دوباره کاری کفها نوار کوچکی در طرف مقابل نرده راه پله وجود دارد ، اما ممکن است نصب کننده کفپوش شما مخالف باشد. (2) تصمیمات طراحی را در استوری های اینستاگرام خود جمع نکنید ، مگر اینکه آماده باشید همه چیز را سه گانه حدس بزنید. (3) هزینه بیشتر پروژه ها بیش از آن است که انتظار دارید. همانطور که دوستم بعد از استفاده مجدد از آشپزخانه اش اشاره کرد ، حتی لیزا واندرپامپ مجبور بود به فکر بودجه بازسازی خود باشد - و او در زنان خانه دار واقعی بورلی هیلز. اگر می خواهید یک کمد ، اتاق یا نوسازی کل خانه را برنامه ریزی کنید (یا فقط خواب آن را می بینید) ، به این توصیه کلیدی از صاحبان خانه که قبلاً از آن استفاده کرده اند توجه کنید ، بنابراین می توانید یک ذکاوت را بیرون بیاورید ، بازپس گیری مجدد
مربوط: دقیقاً چگونه می توان فضای خود را از ابتدا تا انتها نوسازی کرد
وقتی به بودجه شما می رسد ...
از پیمانکاران محلی نقل قول بگیرید ، نه نمایش های تلویزیونی ساخت خانه.
صاحبان خانه اغلب هزینه به روزرسانی را دست کم می گیرند. لیندسی از آرلینگتون ، واشنگتن می گوید: 'ما کشف کردیم که بازسازی یک آشپزخانه کوچک در منطقه ما حداقل 30000 دلار هزینه دارد.'
تخمین بخواهید - نه متناسب.
اندرو در حال فروش است ، بنابراین او اهمیت تخمین های کتبی را می داند. همسرش ، ملیسا ، تصور كرد كه وقتی آنها در آستین ، تگزاس عرشه خود را انجام می دهند ، متن ها شمرده می شوند. او می گوید: 'من فکر کردم که حالمان خوب است.' 'آخرین کلمات مشهور.' سرپرست یک خدمه آزمایشی از طریق متن به او تخمین زد. در روز کار ، مالک شرکت 1000 دلار بیشتر درخواست کرد. در حالی که زن و شوهر سرانجام آن را پرداخت نکردند ، بقیه روز بین آنها و کارگران متشنج بود.
فاکتور در قیمت مسکن موقت.
خانواده اتین در طی بازسازی کل خانه خود در پیدمونت ، کالیفرنیا ، پنج ماه در مهمانخانه یکی از دوستان خود اقامت داشتند و سپس مجبور شدند به اجاره ناخوشایند Airbnb بروند. همچنین به یاد داشته باشید که اگر دسترسی به آشپزخانه خود را از دست دهید ، ممکن است مجبور شوید هزینه بیشتری را برای صرف وعده های غذایی و رستوران صرف کنید.
هنگامی که آن را به خدمه خود می آید ...
یک پیمانکار عمومی را به جای نصب کنندگان فردی استخدام کنید.
برای بازسازی محوطه گل و لای خود ، لیندسی کار خود را با تقسیم پروژه ها برای افراد متخصص وابسته به فروشگاه های بزرگ جعبه ای که در آن وسایل را خریداری کرده است ، شروع کرد. اما او دریافت که آنها اغلب نمی توانند مسئله را حل کنند: وقتی نصب کننده کاشی سطح کف را پیدا نکرد ، او به راحتی ترک کرد. پیمانکاران عمومی می دانند که چگونه عیب یابی و هماهنگی با افراد مختلف را انجام دهند - بنابراین یک نجار کف را تسطیح می کند و سپس یک کاشی کاری وارد می شود.
با یک طراح کار کنید تا از خستگی تصمیم گیری جلوگیری کنید.
اتین می گوید ، شما را درگیر انتخاب های کوچک نکنید. اگر فوق العاده بلاتکلیف هستید ، به کمک طراح فکر کنید و درخواست کنید که فقط سه گزینه برای انتخاب به شما ارائه شود.
به فکر آوردن یک معمار باشید.
هنگامی که جنی و همسرش تصمیم گرفتند آشپزخانه ناهنجار ناهنجار خود را در شهر نیویورک به روز کنند ، نمی توانستند بفهمند که چگونه این اتاق به اتاقهای مجاور جریان یابد. 'بلاتکلیفی ما ماهها طول کشید ، تا اینکه دوستم معماری را که می شناخت توصیه کرد. من فکر می کردم کار خیلی کم باشد ، اما او گفت که دوست دارد این نوع مشکلات را حل کند و فقط برای یک اتاق بیاورد. ' معمار طی چند روز نقشه ای را ترسیم کرد.
بهترین پیمانکار را برای کار قفل کنید - حتی اگر صبر لازم باشد.
معماران منظر غالباً شرکتهای طراحی و ساخت هستند. شما هزینه طرح را پرداخت می کنید و سپس هزینه ساخت و کاشت را نیز پرداخت می کنید. به دلیل تضاد برنامه ریزی ، اندرو و ملیسا طراح عرشه نمی توانند ساخت را برای چند ماه اجرا کنند. به جای صبر ، زوجین این کار را انجام دادند تا ASAP آن را انجام دهند. ملیسا می گوید: 'اگر ما معماران منظره را هنگامی که نقشه آنها را دوست داشتیم استخدام کنیم ، می توانستیم در بسیاری از مشکلات ، استرس ، تنش زناشویی و ماهها زندگی بدون پله در هیچ یک از ورودی های خانه مان صرفه جویی کنیم.'
مواد ویژه به نصب تخصصی نیاز دارند.
هنگامی که کاترین یک حمام کوچک اختصاصی - فقط 40 فوت مربع - به اتاق خواب اصلی خود در هاستینگز ، نیویورک افزود ، او روی کاشی کف مراکشی که با دستورالعمل های نصب بسیار خاصی همراه بود ، سر و صدا کرد. او به یاد می آورد: 'پیمانکار من قول داد که می داند چگونه با آنها کار کند.' 'من باید بیشتر فشار می آوردم ، زیرا او این کار را نکرد و حتی هرگز دستورالعمل ها را باز نکرد. بنابراین اگر واقعاً نگاه کنید می بینید که کاشی ها ناقص هستند. '
وقتی نوبت به لوازم می رسد ...
مکانهایی را که خرید می کنید محدود کنید.
لیندسی برای جلوگیری از اضافه تصمیم گیری و پایبندی به بودجه خود ، فقط به خودش اجازه داد تا به دنبال محصولات و پایان مارک هایی باشد که قبلاً از آنها سفارش داده بود (و آنها را دوست داشت). برای چراغ ها ، این سرو و ماس بود و کاشی ها از TileBar آمدند. بودجه محدود وی در واقع به سرعت در تصمیم گیری کمک کرد: 'من به آن به عنوان یک مثبت نگاه کردم ، زیرا به طور خودکار انتخاب های من را محدود می کرد.'
مواد را به صورت حضوری مشاهده و لمس کنید
هنگام خرید لوازم به تصاویر اینترنتی اعتماد نکنید. درخواست نمونه یا نمونه برای همه چيز - از پارچه تا کف تا مواد منظره. ملیسا ماسه سنگی اشتباهی سفارش داد زیرا تصویری از گرانیت خرد شده به نظر می رسد خیلی بزرگ آنلاین است ، بنابراین او یک سایز کوچکتر از آن داشت. معلوم شد شبیه خاک شنی است که هنگام باران گل می شود.
به موارد روزمره با دید بالا بپاشید.
اتین گزینه بودجه را برای پیشخوان آشپزخانه انتخاب کرد اما از اینکه برای کوریانی که در خانه قبلی خود داشت به تاسف نیامد ابراز تأسف کرد. 'کوارتز نیمی از آن هزینه کرده است - اما این بدان معنا نیست که چگونه ، هر روز ، کاش می توانستم آنها را تغییر دهم.'
مربوط: 7 اشتباه متداول در بازسازی منازل که باید از آنها اجتناب شود
وقتی به فضای شما می رسد ...
ساخته شده را به صورت سه بعدی مسخره کنید.
درست هنگام نهایی شدن سفارش کابینت آشپزخانه او ، اتین می خواست یک میله L شکل اضافه کند. معمار او برای نشان دادن اینکه چقدر مجبور به کار با فضای کم هستند - و یک بار در اتاق چقدر ناخوشایند است - معمار خود را از نوار و مبلمان ساخته است تا بتواند آن را به طور کامل تجسم (وتو) دهد.
بدانید که لوله کشی طبقه بالا بر روی دیوارهای طبقه پایین تأثیر می گذارد.
حمام طبقه دوم جدید کاترین مستقیماً در بالای اتاق پودر طبقه پایین قرار نگرفت ، بنابراین پیمانکار او مجبور شد خطوط آب نازک را در داخل دیوار و یک لوله تخلیه ضخیم تر در خارج از دیوار اجرا کند. او می گوید: 'آنها آن را داخل دیوار خشک کردند ، اما تقریباً یک مربع شش در شش اینچی است که به گلدان من می خورد.' آماده باشید تا تنظیمات لازم را انجام دهید.
زیاد دوست بچه نباش
اتین می گوید ، به خاطر داشته باشید که بچه های شما با چه سرعتی تقریباً از همه چیز رشد می کنند. از طراحی فضاهای مخصوص زباله پرهیز کنید: مدفوع 20 دلاری تهیه کنید ، نه سینک ظرفشویی کم که هزینه تغییر مجدد آن ظرف چند سال 500 دلار است.
بیرون از جعبه درها فکر کنید.
قسمت مورد علاقه کاترین و اتاق خواب او ، کمد کوچک ورود به اتاق است ، جایی که او هر اینچ مکعب را با کمد های کالیفرنیا به حداکثر می رساند. او برای جلوه ای چشمگیرتر از درهای کمد معمولی و همچنین دسترسی آسان تر ، با پارچه های طرح دار از کف تا سقف همراه شد. او می گوید: 'به نظر می رسد روی دیوار هنر است.'
بخاطر بسپارید: فضای شماست ، نه مالک بعدی.
وقتی روری و جرمی در زیرزمین سقف کم در بروکلین ، نیویورک ، در منزل خود لباسشویی می کردند ، مجبور بودند سر خود را در زاویه 90 درجه نگه دارند تا از خسته شدن پیشانی خود به تیرچه جلوگیری کنند. تنها مکانی که برای جابجایی لباسشویی به آن منطقی (مقرون به صرفه) حس می کرد ، سرویس بهداشتی بود. و برای ایجاد جای برای یک واحد انباشته ، آنها نیاز به تجارت فقط وان خانه برای دوش دارند. 'همه می گویند که یک خانه حداقل به یک وان نیاز دارد - برای فروش مجدد ، برای خریداران احتمالی با بچه های کوچک. روری می گوید ، اما من هفته ای دو بار لباس شویی می کنم و بهشت می داند آخرین باری که کسی غسل داده است. اگر به معنای دسترسی آسان به ماشین لباسشویی و خشک کن باشد ، کار باکینگ و ترک وان امری ممنوع بود.
