اوایل ماه گذشته ، دوستان صاحب خانه و من - یک مستاجر - به دلیل سنگینی برف در سقفهای مربوطه ، هر دو در اتاقهای زندگی ما نشت کردند. اما فقط یکی از ما وحشت کرده بود. دوستان من روز را با استرس سپری کردند ، و به شدت تلاش می کردند تا سقف های متناسب با بودجه آنها را پیدا کنند و بتوانند به موقع موضوع را برطرف کنند. در همین حال ، من و شوهرم روز را به تماشا گذراندیم فیلم LEGO با فرزندانمان دلیل این امر این است که تمام کاری که ما باید برای رفع مشکل انجام دهیم این بود که بخواهیم تعمیر و نگهداری کنیم ، یک یا دو سطل را جابجا کنیم و فقط منتظر بمانیم تا تعمیرکاران وارد شوند. این زیبایی اجاره است: صلح.

حتی هنگام در نظر گرفتن این اطلاعات ، اعلامیه های من در مورد چگونگی اینکه من هرگز نمی خواهم خانه ای داشته باشم به طور معمول با همان پاسخ روبرو می شوند: ناباوری ، و به دنبال آن یک مونولوگ در مورد رویای آمریکایی (تصور می شود که من آن را از دست میدهم). بدترین پاسخ ها شامل اظهاراتی در مورد بی مسئولیتی مالی احتمالی من است که از فرصت مناسب سرمایه گذاری یعنی مالکیت خانه صرف نظر می کنم.

اما فکر نمی کنم چیزی را از دست بدهم. در واقع ، من فقط سود می برم. در اینجا دلیل آن را می گویید.

آیتم های مرتبط

اجاره من ارزان تر است.

یکی از رایج ترین دفاعیات به نفع مالکیت خانه پس انداز است و من آن را دریافت می کنم. در بسیاری از شرایط ، وام مسکن ارزانتر از پرداخت ماهانه اجاره است. انصافاً ، من صاحبان خانه های زیادی را می شناسم که بسیار کمتر از 1000 دلار + که من ماهانه برای اجاره آپارتمان خود می پردازم ، پرداخت می کنند. با این حال ، آنچه جمعیت 'اما ارزان تر' است که به ندرت ذکر می شود مالیات بر املاک ، بیمه صاحبان خانه ، افزایش هزینه های آب و برق و نگهداری است که می تواند به راحتی 1000 دلار اضافی در ماه به اضافه این 'اما وام ارزان تری' پرداخت کند.

و به همین جا ختم نمی شود. من به اندازه کافی تماشا کرده ام برادران املاک ، آن را دوست داشته یا آن را لیست کنید ، شکارچیان خانه ، و فیکسر بالا بدانید که مالکیت خانه به اندازه هزینه یک سرمایه گذاری نیست. این از خرید یکبار مصرف دور است - و مطمئناً به بیش از پرداخت یک بار در ماه وام نیز نیاز دارد. از آنجا که به احتمال زیاد شما در نتیجه داشتن یک خانه می خواهید چیزی را تغییر دهید ، باید هزینه آینده بازسازی را در نظر بگیرید ، که بسته به آنچه در حال بازسازی هستید ، می تواند از 20،000 تا 76،000 $ باشد ، با توجه به realtor.com. به علاوه ، آمریکایی ها سالانه تقریباً 10 هزار دلار برای نگهداری از خانه هزینه می کنند ، طبق مطالعه سال 2019. درنهایت بسیاری از این هزینه ها بدون برنامه ریزی یا رفع اضطراری انجام می شود و بودجه دقیق ماهانه را دشوارتر می کند.

من علاوه بر صرفه جویی در هزینه به عنوان مستاجر ، من به راحتی آرامشی را که برایم فراهم می شود دوست دارم. خوابم را از دست نمی دهم و نگران نیستم که چه هزینه غیرمنتظره ای در خانه ایجاد شود و اینکه آیا می توانم آن را برطرف کنم و هنوز به بودجه خود پایبند باشم. اجاره ، برای من ، آزادی مالی متفاوتی را ایجاد می کند که مالکیت خانه نمی تواند به من بدهد.

همیشه بهترین سرمایه گذاری نیست.

از مالکیت خانه اغلب به عنوان امن ترین سرمایه گذاری شما می توانید بسازید با این حال ، ممکن است بهترین یا هوشمندترین سرمایه گذاری نباشد. به گفته زیلو ، متوسط ​​بازده این سرمایه گذاری فقط حدود 8 درصد است - و این بعد از هفت تا 12 سال زندگی در خانه است. با توجه به هزینه های بسته شدن ، بیمه و غیره ، حتی تا حدود دو تا سه سال در آنجا زندگی نکنید حتی نمی توانید سرمایه خود را پرداخت کنید.

در حالی که من انتظار ندارم به همین زودی محله خود را ترک کنم ، در طی چند سال اتفاقات زیادی می تواند در یک خانواده رخ دهد. من دوست دارم بدانم که من آزادی حرکت آزادانه را دارم بدون اینکه نگران افزایش سرمایه گذاری خود باشم. به علاوه ، از دیدگاه من ، وقتی خانه ای محل اقامت اصلی شما است و شما در آنجا خاطرات خود را می سازید ، این یک سرمایه گذاری منطقی نیست بلکه یک خرید عاطفی است - خریدی که به راحتی می تواند تصمیمات شما در مورد خریدهای مربوط به خانه را منحرف کند.

و مطمئناً آن خانه تا زمان فروش و درآمد خود واقعاً به وعده 'سرمایه گذاری' خود عمل نمی کند. تا آن زمان ، داشتن خانه فقط هزینه ای است که می تواند بر شما تأثیر منفی بگذارد نسبت بدهی به درآمد.

اجاره دعوت از سادگی است.

از جایی که ایستاده ام ، آزادی و گزینه های بی حد و حصر مالکیت خانه اغلب منجر به آن می شود خزش در سبک زندگی - نوسازی ، هزینه مبلمان و به طور کلی شیوه زندگی مجلل تری نسبت به اهداف شخصی من برای ساده نگه داشتن موارد تا حد امکان سبک و ساده است. در حالی که من کاملاً دکوراسیون منزل را دوست دارم ، اما مدیریت آن فقط وقتی که من باید فقط روی یک منطقه کوچک و مشخص تمرکز کنم بسیار آسانتر است. به علاوه ، دانستن این فضا برای پر کردن با چیزهای غیر ضروری «مال من» نیست و باعث می شود ولع خریدهای بی ادب من در HomeGoods در محدوده مناسبی باشد.

بعلاوه ، عدم توانایی در پایین کشیدن دیوارها در اولین لحظه چیزی ناخوشایند مورد توجه من قرار می گیرد ، مرا وادار می کند به جای اینکه وقت خود را صرف وسواس در مورد نقص های کوچک خانه کنم ، در آنچه که دارم شادی کنم. برای من ، زندگی در یک اجاره با گزینه های محدود فضای ذهنی ارزشمندی را آزاد می کند که بسیار بهتر به سایر جنبه های مهم زندگی من اختصاص داده شده است - نه به قرارها و هزینه های مربوط به خانه. اجاره دادن زندگی در آرامش را برای من بسیار آسان می کند.

روش های دیگری نیز برای ایجاد ثروت وجود دارد.

اهمیت ایجاد ثروت ، به خصوص برای من به عنوان یک زن سیاه ، بر من گم نشده است. اما داشتن یک خانه همه چیز نیست ، بلکه ایجاد یک مثبت است ارزش خالص شخصی . مالکیت خانه مدت هاست که یکی از راه های اصلی کسب ثروت نسلی است. با این وجود ، ایجاد خط قرمز ، نابرابری در پرداخت ها و سایر موارد دسترسی به آنها را ایجاد می کند مالکیت خانه به ویژه برای افراد رنگین پوست دشوار است . به همین دلیل من تمام تلاش خود را می کنم نه تنها سرمایه گذاری کردن (خارج از بازار املاک و مستغلات) بلکه به نمونه کارها را متنوع کنید - برای اطمینان از اینکه خانواده من هیچ دستاوردی را که می توان از مالکیت خانه به دست آورد از دست نخواهند داد. بیمه نامه های عمر ، ETF ، IRA ، 401 (k) ثانیه و موارد دیگر مواردی است که من برای سرمایه گذاری و ایجاد ثروت نسلی استفاده می کنم.

اگرچه مالکیت خانه برای من مناسب نیست ، اما من میزان آزادی ، مزایای احتمالی مالیات و حتی غروری را که می تواند تأمین کند تأیید می کنم. توانایی خرید خانه می تواند قسمت بزرگی از داستان موفقیت کسی باشد که آن را انتخاب کند. اما با هر موفقیت ، مسئولیت های جدیدی به وجود می آید - و برای من ، مسئولیت صاحبخانه مسئولیتی است که من نمی خواهم. این به سادگی بارهای جدیدی ایجاد می کند و توانایی من در زندگی صلح آمیز را تحت تأثیر قرار می دهد. و اگر چیزی برای من آرامش خاطر من تمام شود؟ پس خیلی گران است.

رد شدن از مالکیت خانه ، من را از رویای بزرگ آمریکایی محروم نمی کند. این به من کمک می کند تا در نسخه آینده خودم را سرمایه گذاری کنم ، زیرا خود را مناسب بدانم.