انتقال به خانه جدید آسان نیست - استرس فروش خانه به تنهایی ممکن است برای جلوگیری از برخی افراد کافی باشد - اما وقتی زمان حرکت است ، زمان حرکت است. متأسفانه خرید یک خانه جدید و بیرون آمدن از یک خانه قدیمی ممکن است کمی دردسر ساز شود هزینه فروش خانه ، وقت و انرژی لازم ، و سایر تدارکات مربوط به فروش خانه شما. قطعاً به راحتی آویختن تابلوی فروش در حیاط آسان نیست.

فهمیدن چگونه می توان خانه را سریع فروخت می تواند ساده باشد ، خصوصاً اگر مایلید در سرمایه گذاری خود کمی ضرر کنید. اگر می خواهید از خانه خود درآمد کسب کنید ، کمی کار از جمله پیدا کردن آن طول می کشد بهترین زمان برای فروش خانه و افزودن ویژگی هایی که می توانند به شما کمک کنند خانه خود را به پول بیشتری بفروشید. البته مواردی خارج از کنترل یک صاحب خانه وجود دارد که می تواند پیشنهادات زیر را ارائه دهد بپرس قیمت کاهش درآمد بالقوه ای که ممکن است از افزایش ارزش خانه بدست آورید.

یک تحلیل جدید از استارت آپ املاک و مستغلات در باز گرانترین چیزهایی را یافت که می تواند ارزش خانه را کاهش دهد و باعث شود خانه ای با قیمت کمتری به فروش برسد - بسته به بازار منطقه ، حتی ممکن است کمتر از آن که خریداری شده است. این عوامل مکش ارزش از بررسی پیشنهادات واقعی خانه در سال گذشته در 20 منطقه مترو حاصل شده است و آنها می توانند هزاران دلار از قیمت فروش یک خانه را کاهش دهند.

در بالای لیست همسایگان تجاری قرار داشتند که با توجه به یافته های اوپندور می توانند ارزش خانه ای را تا 9600 دلار کاهش دهند. ظاهراً خریداران احتمالی واقعاً نمی خواهند خانه ای در کنار یک رستوران با صدای بلند یا محل تجمع پر سر و صدا خریداری کنند ، به اندازه ای که یک پیشنهاد کم قیمت با قیمت تقریبا 10 هزار دلار زیر قیمت درخواست را ارائه دهند. بعدی حیاط های شیب دار بود که می تواند 7000 دلار برای فروشنده هزینه داشته باشد. همسایگان ناخوشایند ، که می تواند پیشنهادی را با قیمت 5200 دلار کاهش دهد. میزهای آشپزخانه فرمیکا یا کاشی با هزینه 4600 دلار یا فرش به عنوان کف اصلی ، ارزش خانه را 3900 دلار کاهش می دهد.

تغییر پیشخوان آشپزخانه یا نوع کفپوش یک راه حل قابل کنترل برای صاحبان خانه است که می خواهند دلار بالاتری برای خانه های خود بدست آورند ، هر چند هزینه بازسازی یک خانه ارزان نیست متأسفانه سایر ویژگی های کاهش ارزش - به ویژه همسایگان بد ، چه تجاری و چه مسکونی - از کنترل فروشنده خارج هستند. و مسلماً حیاط خلوت شیب دار از نظر تئوری قابل حل است ، اما در عمل رفع چنین مسئله ای مستلزم یک پنی زیبا و یک برنامه ریزی جدی لجستیکی است.

بنابراین اگر صاحبان خانه به یکی از این ویژگی های کاهش ارزش برخوردار باشند ، چه کاری می توانند انجام دهند؟ اگر از بین بردن آنها یک گزینه نیست ، احتمالاً بهترین راه حل برای افزودن ویژگی هایی است که ارزش خانه را به طور جدی افزایش می دهد - مانند جذابیت عالی ، حمام های به روز شده و موارد مشابه. در غیر این صورت ، ضرر و زیان در فروش خانه می تواند ارزش این را داشته باشد که به مکانی با ارزش بیشتر بروید.