یافتن اجاره‌ای برای زندگی با مجموعه‌ای از ملاحظات همراه است. مکان، اندازه، امکانات، صاحبخانه و غیره وجود دارد. اول از همه، باید در نظر بگیرید که آیا می توانید اجاره ماهانه را بپردازید یا خیر. اما فهمیدن اینکه دقیقاً چقدر اجاره می‌توانید بپردازید، می‌تواند کار دلهره‌آوری باشد - به خصوص اگر اولین بار است که مکانی را اجاره می‌کنید، وضعیت مالی‌تان اخیراً تغییر کرده است، یا به‌طور کلی به راحتی تحت تأثیر تصمیم‌های پولی قرار می‌گیرید (و این کار را نمی‌کنید. در آن تنها باشید).

ایجاد بودجه اجاره مناسب برای شما مستلزم در نظر گرفتن همه چیز از امکانات مالی تا ارزش های شخصی شماست. برای تفکیک همه این ملاحظات، با کارشناس مالی رفتاری صحبت کردیم امپراتوری شری گرکو و کارشناس خانه NerdWallet هولدن لوئیس برای بهترین راه برای ایجاد یک بودجه اجاره شخصی.

مربوط: آیا به یک برنامه ریز مالی نیاز دارید؟ در اینجا نحوه دانستن - بعلاوه نحوه پیدا کردن یکی آمده است

نحوه تعیین بودجه برای اجاره:

آیتم های مرتبط

از قانون 50/30/20 بر روی قانون 30 درصد استفاده کنید.

نه رایش و نه لوئیس قاطعانه روی یک قانون بودجه بندی نمی ایستند، اما وقتی صحبت از این بودجه های رایج مرتبط با اجاره به میان می آید، هر دو موافق هستند که قانون 50/30/20 بر قانون 30 درصد ارجحیت دارد. قانون 50/30/20 50 درصد از بودجه شما را به مایحتاج (مانند اجاره، خواربار، خدمات آب و برق، قبوض پزشکی و غیره)، 30 درصد به خواسته ها (مانند «فقط به دلیل» تجربه خرید یا صرف غذا) و 20 درصد اختصاص می دهد. به پس انداز و پرداخت بدهی اضافی. از سوی دیگر، قانون 30 درصد مبتنی بر این ایده است که شما نباید بیش از 30 درصد از درآمد خود را برای اجاره بها خرج کنید - اما تعداد کمی از افراد و ملاحظات را از معادله خارج می کند.

برای شروع، لوئیس توضیح می دهد که قانون 30 درصد مبتنی بر دیدگاه طبقه متوسط ​​است و 'هرکسی نمی تواند کمتر از 30 درصد درآمد خود را در صورت داشتن درآمد کم برای اجاره خرج کند.' خرج کردن کمتر از 30 درصد برای اجاره در شهرهای خاصی که هزینه های زندگی بسیار بالاتری دارند نیز می تواند دشوار باشد. در مقایسه، قانون 50/30/20 فضای کمی بیشتر و گزینه های بیشتری برای سفارشی سازی بودجه فراهم می کند. لوئیس می‌گوید: «وقتی به آن سطل 50 درصدی فکر می‌کنید، فقط کمی انعطاف‌پذیری بیشتری به شما می‌دهد تا مثلاً 35 یا 40 درصد از درآمد خود را برای اجاره بپردازید، اگر این همان کاری است که باید انجام دهید».

بودجه را بر اساس سبک زندگی و نیازهای خود تنظیم کنید.

بودجه ها، مانند بودجه 50/30/20، نباید قوانین سخت و سریع در نظر گرفته شوند، اما در عوض می توانند بیشتر به عنوان یک مقیاس قابل تنظیم استفاده شوند. رایش دوست دارد به مشتریانش توصیه کند بودجه ای بسازند که هم با امکانات و هم با ارزش هایشان سازگار باشد. بنابراین، اگر مشتری برای موقعیت‌های زندگی راحت یا مجلل ارزش زیادی قائل باشد و اجاره‌ای رویایی بیابد که می‌تواند آن‌ها را از مرز 50 درصد (با در نظر گرفتن خدمات آب و برق، پرداخت بدهی‌ها و سایر نیازها) بالا ببرد، به آنها نمی‌گوید. نمی تواند آن تصمیم را بگیرد در عوض، او ممکن است به آنها توصیه کند که خواسته های خود را کاهش دهند (براکت 30 درصد). او می افزاید: «من دوست ندارم مردم پس انداز را کاهش دهند، اما اگر مجبور باشند [به منظور پرداخت هزینه اجاره ای با قیمت بالاتر]، می توانند به طور موقت. در سناریویی دیگر، شخصی که برای سفر و خرج کردن پول برای تجربیات بسیار ارزش قائل است، ممکن است مجبور شود اجاره ای با هزینه کمتر را برای متعادل کردن مقیاس انتخاب کند.

با این حال، مهمترین بخش این است که بودجه خود را برای تطبیق با مخارج خود تنظیم کنید - صرفاً خارج از توان خود هزینه نکنید و به بهترین ها امیدوار باشید. رایش می گوید: «اعداد باید به صد برسد. وقتی این کار را نمی کنند، آن موقع است که بدهی شروع می شود.

تمام هزینه های پنهان را در نظر بگیرید.

فرقی نمی‌کند از یک روش بودجه‌بندی پیروی می‌کنید یا نه، مهم است که به یاد داشته باشید که اجاره یک هزینه ثابت نیست. امکاناتی مانند برق، گاز، آب و اینترنت همگی می توانند بر هزینه های ماهانه شما بیفزایند. بنابراین، هنگام در نظر گرفتن اجاره، مطمئن شوید که بپرسید کدام آب و برق در اجاره گنجانده شده است و هزینه های ماهانه تقریبی همه مواردی را که شامل نمی شوند در نظر بگیرید.

سایر هزینه‌هایی که گاهی فراموش می‌شوند شامل هزینه‌های اولیه مانند سپرده وثیقه و هزینه جابجایی است. در حالی که برخی از ایالت ها محدودیت دارند از یک ماه سپرده اجاره، صاحبخانه ها در برخی ایالت ها می توانند سه ماه اجاره یا بیشتر بپردازند. علاوه بر واریز وجه و اولین ماه اجاره، باید میزان هزینه‌ای که برای جابه‌جایی شما هزینه می‌شود را نیز در نظر بگیرید. به عنوان مثال، آیا باید برای جابجایی ها، کرایه ون در حال حرکت، یا خرید یکسری اقلام برای مکان جدیدتان هزینه پرداخت کنید؟ در حالی که اینها هزینه های ماهانه را تکرار نمی کنند، باید در بودجه کلی اجاره شما لحاظ شوند، زیرا می توانند هزینه های مالی شخصی شما را از بین ببرند.

به آینده فکر کن

صاحبخانه ها و شرکت های مدیریت انگیزه های زیادی برای جذب افراد در اجاره خود ایجاد می کنند، اما آنها همیشه قیمت های آینده را نشان نمی دهند. رایش می‌گوید: «گاهی اوقات مردم هیجان‌زده می‌شوند زیرا دو ماه اجاره رایگان دریافت می‌کنند، اما ناگهان سال به پایان می‌رسد و اجاره بهای آن‌ها صدها دلار یا 200 دلار یا چیزی شبیه به آن افزایش می‌یابد». او می افزاید: «مطمئن شوید که اگر تخفیفی در اجاره خود دریافت کردید، می توانید از پس هزینه های اجاره در آینده برآیید.

رایش همچنین یادآوری می‌کند که هنگام امضای قرارداد اجاره و بررسی بند انصراف چقدر مهم است که 'خواندن متن دقیق' را داشته باشیم. اگر مطمئن نیستید که چه مدت می توانید در یک مکان بمانید، در مورد جریمه ترک زودهنگام بپرسید و سعی کنید در مورد یک بند مذاکره کنید تا در نهایت هزینه های فوق العاده بالایی پرداخت نکنید.

بخش دیگری از تفکر در مورد آینده شامل در نظر گرفتن پس اندازهایی است که بعداً خواهید داشت. اگر برای خرید یک آپارتمان رویایی، پس انداز خود را خرج کنید، ممکن است اکنون شما را خوشحال کند، اما ممکن است شما را برای داشتن یک سبک زندگی راحت آماده نکند.

خودتان را با دوستانتان مقایسه نکنید.

ممکن است بودجه اجاره دوست شما کمی متفاوت از بودجه شما باشد - و این اشکالی ندارد. لوئیس می‌گوید مهم است که بودجه اجاره خود را با دوست خود مقایسه نکنید، زیرا به عنوان یک چیز، هرکسی شرایط مالی متفاوتی دارد، اما همچنین به این دلیل که قرار نیست همه در مورد نحوه پرداخت اجاره‌شان کاملا شفاف باشند. لوئیس می گوید: «بسیاری از مردم از والدین خود حمایت مالی می کنند، به ویژه جوانان. بنابراین اگر شما هم مانند من هستید و مجبور به پرداخت هزینه های خود هستید، ممکن است تعجب کنید که دوستانتان چه کاری را درست انجام می دهند و شما چه کاری را اشتباه انجام می دهید، و ممکن است هیچ کار اشتباهی انجام ندهید. دوستان شما ممکن است فقط چند صد دلار در ماه دریافت کنند تا به اجاره خود کمک مالی کنند و فضای مالی بیشتری به آنها بدهند. در حالی که هیچ مشکلی در هر دو وضعیت وجود ندارد، اما اهمیت ایجاد یک بودجه اجاره فردی بر اساس زندگی خود شما، نه دیگران را ثابت می کند.

مربوط: نحوه دریافت کمک فدرال برای پرداخت اجاره