آماده شروع خرید برای خانه جدید هستید؟ شاید فکر کنید بهترین زمان سال برای خرید خانه زمانی است که امور مالی شما به شکل بالایی درآمده باشد ، اما کارشناسان می گویند زمانی در سال وجود دارد که انتخاب بزرگتری داشته باشید و همچنین در هنگام انتخاب یک دست برتر داشته باشید. به قیمت می رسد ادامه مطلب را بخوانید تا بفهمید چه زمانی باید جستجو کنید و چه زمانی باید پیشنهاد خود را ارائه دهید. به عنوان یک پاداش اضافه شده ، هرگاه از بهترین زمان برای خرید خانه مطلع شوید ، حس و حال آن را نیز خواهید یافت بهترین زمان برای فروش خانه ؛ در حالت ایده آل ، می توانید آن را زمان بندی کنید تا بتوانید خانه فعلی خود را بفروشید و با کمترین دردسر به خانه جدید خود بروید.

مربوط: با خرید در زمان مناسب — و پیروی از این نکات صرفه جویی در هزینه ، در خرید اتومبیل صرفه جویی کنید

آیتم های مرتبط

چرا بهترین زمان بهار است

به گفته کیمبرلی پالمر ، کارشناس امور مالی شخصی ، بهار معمولاً فصل خرید خانه در نظر گرفته می شود NerdWallet ، اما همچنین می توانید انتظار داشته باشید که معاملات خوبی را در تمام طول سال پیدا کنید ، به ویژه در دوره هایی که بازار کندتر از این است.

پالمر می گوید: قیمت ها در ژانویه کمترین و در تابستان بیشترین است. اگر می توانید برای خرید خانه تا ژانویه و فوریه منتظر بمانید ، احتمال بیشتری دارید که معاملات خوبی را قفل کنید.

وی اضافه می کند ، البته بهترین زمان برای خرید می تواند بستگی زیادی به موقعیت شما در ایالات متحده داشته باشد.

پالمر می گوید قبل از خرید حتماً از نزدیک به روندهای منطقه خود نگاهی بیندازید.

زیلو آماندا پندلتون ، متخصص سبک زندگی می گوید که خرید در فصل بهار در منطقه ای از کشور که در آن ماه ها استراحت هوا را تجربه می کند ، بهترین کار است.

این الگوی بهار حتی در بازارهایی که زمستان های سخت تری دارند بسیار شدیدتر است: به عنوان مثال ، در شیکاگو و مینیاپولیس ، تقریباً دو برابر تعداد خانه ها در ماه مه و ژوئن از دسامبر و ژانویه ذکر شده است. بازارهای معتدل تر ، مانند میامی و تامپا ، تقریباً هیچ الگوی فصلی قابل توجهی ندارند.

در بسیاری از مناطق ، در طول بهار ، خانه های موجود را انتخاب خواهید کرد ، به علاوه آب و هوای خوب تابستان در آستانه ایجاد یک حرکت بی وقفه.

مربوط: 4 علامتی که در نهایت برای خرید خانه آماده هستید

خرید خانه در زمستان

پندلتون می گوید ، اگر می خواهید از یک استخر کوچکتر از خانه ها برای خرید خرید کنید ، خرید خانه در زمستان می تواند بیشترین پس انداز شما را داشته باشد. مطمئناً در این سناریو این خطر را دارید که نتوانید خانه ای با تمام ویژگی های مورد انتظار خود پیدا کنید.

به آنالیز زیلو پندلتون می گوید ، خانه های لیست شده در اواخر دسامبر 1.5 درصد کمتر از متوسط ​​به فروش می رسد. با این حال ، اگر در پایان تابستان خرید کنید ، بین انتخاب و معامله به نقطه شیرین خواهید رسید.

هر زمان که خرید می کنید ، پندلتون می گوید انتظار برای جستجوی خرید در خانه حدود چهار ماه و نیم معمول است. در این مدت ، او می گوید که اگر بخواهید ویژگی خاصی داشته باشید احتمالاً در 2.6 خانه باز و 4.4 تور شرکت خواهید کرد. (بحران ویروس کرونا ممکن است به معنی فروش سریعتر و روند جستجوی کوتاه تر باشد.)

سوال در مورد تعیین بهترین زمان خرید خانه برای شما به انتخاب یا قیمت برای شما مهمتر است. بسته به پاسخ خود ، می توانید در زمستان یا بهار به دنبال خرید باشید.

در مورد کاهش قیمت چطور؟

متأسفانه ، پندلتون می گوید ، فارغ از اینکه در چه فصلی خرید می کنید ، علمی برای کاهش قیمت وجود ندارد.

اولویت های فروشندگان متفاوت است. او می گوید برخی می خواهند دلار بالایی برای خانه خود بدست آورند ، برخی دیگر به دلیل تغییر در زندگی خود نیاز به فروش دارند و ممکن است در مذاکره یا کاهش قیمت بازتر باشند.

اما صرف نظر از زمان سال ، تجزیه و تحلیل Zillow نشان می دهد که هر خانه ای که در بازار باقی می ماند مسکن کمتر به قیمت کامل لیست فروخته می شود. با آژانس املاک و مستغلات خود در مورد زمان و مقدار پیشنهادی برای اطمینان از بهترین معامله در شرایط خود صحبت کنید: گاهی اوقات انتظار نتیجه می دهد.

انتخاب بهترین زمان برای فروش خانه خود

این دلیل وجود دارد که اگر شما کسی هستید که خانه خود را می فروشید ، می توانید به تحقیق در مورد خرید نیز بپردازید تا ببینید بهترین ماه برای شما چه زمانی است.

پندلتون می گوید خانه هایی که در اوایل ماه مه ذکر شده اند به طور متوسط ​​نسبت به خانه های ذکر شده در سایر مواقع سال با قیمت بیشتری به فروش می رسند. اما اگر یک ماه زودتر لیست کنید ، در ماه آوریل ، آن وقت است که خانه ها سریع ترین فروش را انجام می دهند.

پندلتون می گوید ، خانه هایی که در اوایل ماه مه به بازار آمدند تقریباً 1 درصد بیشتر از حد انتظار یا تقریباً 2100 دلار بیشتر در خانه معمولی کشور به فروش رسیدند. اما اگر سرعت مورد نظر شما باشد ، در سراسر کشور ، خانه های ذکر شده برای فروش در هر زمان در ماه آوریل ، یک هفته کامل سریعتر از متوسط ​​به فروش می رسند.

مربوط: این بهترین زمان برای خرید لوازم خانگی جدید برای صرفه جویی در هزینه بزرگ است

بورس چطور؟

اگرچه ممکن است برخی از علم ها برای تماشای بازار و تعیین زمان خرید شما بر اساس وضعیت اقتصاد وجود داشته باشد ، پندلتون می گوید که این می تواند یک دستورالعمل برای فاجعه باشد.

او می گوید ، حتی متخصصان نیز مرتکب اشتباه می شوند و خانه ارزشمندترین سرمایه ای است که اکثر مردم تا به حال صاحب آن هستند ، بنابراین بسیار مهم است که با آن قمار نکنید.

در عوض ، به احتمال زیاد اولین خرید خانه شما همزمان با یک رویداد مهم زندگی است ، پندلتون می گوید: به ازدواج یا داشتن اولین فرزند خود فکر کنید. تحقیقات نشان می دهد خریداران از نسل های مختلف ملاحظات دیگری مانند فاکتور گرفتن در پس انداز بازنشستگی خود را دارند.

قبل از اینکه با توجه به تمام فاکتورهای بالقوه ای که می توانند هنگام خرید شما را تحت تأثیر قرار دهند بیش از حد استرس پیدا کنید ، پندلتون می گوید بهتر است در مورد چیزها زیاد فکر نکنید

بهترین زمان برای خرید خانه زمانی مناسب برای شماست. این ممکن است کلیشه ای بنظر برسد ، اما او می گوید ، در پایان روز ، فقط شما می دانید که وضعیت مالی شما چگونه است ، افق زمانی و تحمل خطر شما چیست. خرید خانه ، به ویژه برای اولین بار ، هم هیجان انگیز است و هم ترسناک ، اما در نهایت ، این یک سرمایه گذاری برای آینده شما و آغاز یک مرحله جدید در زندگی شما است.

این را از زبان متخصصان شنیده اید: بهترین زمان برای خرید خانه زمانی است که تصمیم می گیرید آماده باشید.