مراحل خرید خانه ممکن است زیاد باشد ، اما اگر شما مایلید تلاش خود را انجام دهید ، نتیجه نهایی - مالکیت دارایی! نقاشی در هر کجا و هر زمان که می خواهید! درآمد سهام خانه! ارزشش را دارد تمایل به خرید خانه و در واقع آماده بودن برای انجام این کار دو چیز متفاوت است. بسیاری از مردم خواستن برای خرید یک خانه ، اما خرید یک خانه مقداری آماده سازی مالی را می طلبد ، و بدون این آمادگی ، روند کار طولانی تر ، دشوارتر یا حتی غیرممکن است.

برای تمایز بین تمایل به خرید خانه و واقعاً آماده بودن برای انجام این کار ، ما به سراغ شلبی مک دانیلز ، مدیر اجرایی وام خانه های سازمانی در JPMorgan Chase. مک دانیلز & apos؛ نکاتی می تواند به شما کمک کند تصمیم بگیرید که آیا زمان آن رسیده است که خانه ای خریداری کنید ، یا آیا بهتر است اجاره نامه خود را تمدید کرده و یک سال دیگر اجاره کنید.

اگر فکر می کنید روزی در آینده ای نزدیک می خواهید خانه ای بخرید ، کار با این علائم می تواند به آمادگی شما کمک کند. اگر اتفاقاً امور مالی خود را مرتب کرده اید اما منتظر جهش هستید ، شاید زمان آن فرا رسیده باشد که زمان مناسب را مشخص کنید - به ویژه در حال حاضر بازارهای مسکن در بیش از حد رانندگی.

اگر می توانید تمام این شرایط را برآورده کنید ، تحقیق را شروع کنید درخواست قیمت و ارزش های خانه در منطقه شما ، زیرا شما برای ساختن آماده هستید پیش پرداخت در یک خانه: مالکیت خانه در آینده شما نهفته است.

مربوط: عصری که باید خانه بخرید ، ازدواج کنید و موارد دیگر

آیتم های مرتبط

1 شما برای یک پیش پرداخت پول دارید

کشف نحوه پرداخت پیش پرداخت یکی از مهمترین موانع خرید خانه است. خرد متعارف می گوید پیش پرداخت ها باید حداقل 20 درصد قیمت یک خانه باشد که بسته به هزینه خانه های منطقه شما می تواند ده ها هزار دلار باشد. مک دانیلز می گوید همیشه اینطور نیست.

او می گوید: 'برخی از وام های مسکن ممکن است به پیش پرداخت بسیار کمتری (بین سه تا پنج درصد) نیاز داشته باشند و متوسط ​​صنعت معمولاً در شش تا هشت درصد است.' بنابراین ممکن است پیش پرداخت لازم نباشد به اندازه تصور شما باشد ، اما پیش پرداخت بیشتر می تواند به معنای شرایط بهتر رهن باشد و سهولت در وام خود را زود پرداخت کنید.

دو نمره اعتباری شما خوب است

مک دانیلز می گوید: 'امتیاز اعتبار شما به تعیین نرخ بهره و سایر هزینه هایی که برای وام رهنی پرداخت می کنید کمک می کند.'

نمره اعتبار بالاتر - اساساً هر چیزی در دهه 700 یا بالاتر - عالی در نظر گرفته می شود و می تواند به شما کمک کند نرخ بهره کمتری دریافت کنید ، در نهایت در هزینه خانه خود صرفه جویی می کنید. اگر از قبل نمره اعتباری خود را نمی دانید ، می توانید به راحتی و با استفاده از ابزارهای نظارتی آن را بصورت آنلاین پیدا کنید حتی برخی نکات و راهنمایی هایی را برای بالا بردن اعتبار خود ارائه می دهند. برخی از بانک ها همچنین ردیابی امتیاز اعتبار رایگان را ارائه می دهند.

برای شروع ، به Annualcreditreport.com ، یک سایت مجاز فدرال که به شما امکان می دهد گزارش های اعتباری خود را هر ساله به صورت رایگان بررسی کنید. این نمره اعتباری شما را نشان نمی دهد ، اما به شما کمک می کند بدهی های کاهش امتیاز گزارش اعتباری خود را بررسی کنید. اگر پرچم های قرمز یا فعالیت مشکوکی مشاهده کردید ، می خواهید قبل از خرید خانه آنها را خطاب قرار دهید.

مربوط: چگونه امتیاز اعتباری خود را پس از همه گیری بهبود دهیم

3 برای بستن هزینه ها پول اضافی دارید

به نظر می رسد که اگر پیش پرداخت قابل توجهی کافی نباشد ، هنگامی که در خانه برای ایجاد خط خال خالی امضا می کنید ، هزینه های بسته شدن - پوشش ارزیابی ها ، بازرسی ها و موارد دیگر - را پرداخت خواهید کرد. اگر قصد خرید خانه را دارید ، اطمینان حاصل کنید که برای پیش پرداخت کافی دارید ، بعلاوه اندکی برای هزینه های بسته شدن و سایر هزینه های اجباری که با خرید خانه مانند مالیات ، بیمه صاحبخانه و غیره همراه است. (وام دهنده شما می تواند به تشریح برخی از این موارد کمک کند.) همچنین شما می خواهید جداگانه داشته باشید صندوق اضطراری ، در هر صورت ، پس آن سکه ها را پس انداز کنید.

مک دانیلز می گوید: 'گرچه راهی برای جلوگیری از پرداخت این هزینه به طور کامل برای خریدار وجود ندارد ، اما راه هایی وجود دارد که صاحبان خانه می توانند در آنها صرفه جویی کنند.' 'برخی از بانک ها در صورت استفاده از بانک برای تأمین مالی خرید خود ، هزینه های بسته شدن خود را برای خریداران کمک می کنند.'

4 می توانید وام مطلوبی دریافت کنید

گزینه های مختلف وام دارای شرایط وام ، انواع نرخ بهره و انواع مختلف وام خواهند بود. مطمئن شوید که چه گزینه هایی در دسترس شما قرار دارد ، زیرا اینها تعیین می کند که برای چند سال آینده چه میزان سود (و اندازه پرداخت ماهانه شما) را پرداخت خواهید کرد. در مورد نرخ رهن ثابت و قابل تنظیم مطالعه کنید ، و با اطمینان از اینکه می دانید درباره چه چیزی صحبت می کنید می توانید با وام دهندگان بالقوه همکاری کنید تا بهترین گزینه ممکن را پیدا کنید.

گاهی اوقات ، عوامل بازار جهانی یا ملی بدان معنی است که بازار مسکن مناسب برای خرید خانه نیست - به عنوان مثال ، در حال حاضر نرخ بهره پایین است ، اما قیمت مسکن سر به فلک می کشد.

اگر بتوانید منتظر خنک شدن بازار بمانید ، ممکن است در طولانی مدت وضعیت بهتری داشته باشید. اگر وام دهنده ای دارید که به او اعتماد دارید و قادر به کار با آن هستید و نرخ بهره پایین است (به این معنی که در طول عمر وام هزینه کمتری پرداخت خواهید کرد) ، گزینه خوبی برای رهن دارید: زمان شروع خرید خانه.