بسیاری از ما با نفس بند آمده منتظریم کاهش قیمت مسکن ، اما اگر شما واقعا خواستن یک خانه بخر در سال آینده، شما باید خیلی بیشتر از انتظار انجام دهید. در عوض، باید شروع به انجام تکالیف خود کنید.

کارشناسان املاک و مستغلات اصرار دارند که افرادی که امیدوارند در سال آینده خرید کنند، باید هم اکنون وقت بگذارند و چهار مرحله زیر را دنبال کنند: نسبت بدهی به درآمد خود را بهبود بخشند، پس انداز خود را افزایش دهند، بهترین نرخ وام مسکن را تضمین کنند، و یک نماینده قابل اعتماد پیدا کنند. چه کسی در شهرها و محله های مورد علاقه شما متخصص است - قبل از اینکه قصد خرید داشته باشید.

و اینها فقط نکات مفیدی نیستند. آنها برای اینکه یک خریدار خانه رقابتی در این بازار فروش طولانی مدتی که در آن هستیم، کاملاً حیاتی هستند. هر گونه گام اشتباه می تواند بهترین برنامه های شما را برای حرکت به خانه رویاهایتان از مسیر خارج کند. در اینجا نحوه انجام آن و ساخت آن ارزش پول شما آمده است.

نسبت بدهی به درآمد (DTI) خود را بهبود بخشید.

اگر به دنبال خریدی در سال 2022 هستید، هنوز زمان دارید تا مطمئن شوید که خرید دارید امتیاز اعتباری تا حد امکان بالا است. هر چه امتیاز اعتباری FICO بالاتر باشد، نرخ بهره وام وام مسکن شما کمتر است. و، علاوه بر پرداخت بدهی کارت اعتباری، ضروری است که صاحبان خانه مشتاق نسبت بدهی به درآمد خود را کاهش دهند.

ست روش پول نقد برای خانه‌های منطقه دنور می‌پردازد، و به خریداران خانه توصیه می‌کند تا قبل از ورود به بازار برای خانه جدید، «خانه» مالی خود را مرتب کنند. روش می گوید که بسیاری از مردم بر پرداخت بدهی تمرکز می کنند، اما فراموش می کنند افزایش درآمد آنها

او توصیه می کند: 'برای افزایش حقوق درخواست کنید.' این یک کار ساده است، اما بسیاری از ما نگران انجام آن هستیم. جابجایی کارمندان برای کارفرمایان گران است. اگر کار عالی انجام می دهید، به موقع حاضر شوید و کار را انجام دهید، آنگاه اکثر کارفرمایان برای آن به شما پاداش می دهند، اما نه مگر اینکه بخواهید!

اثبات درآمد بالاتر اغلب مبلغی را که بانک به آن وام می دهد، افزایش می دهد، که ممکن است تنها همان قدمی باشد که برای ورود به یک محله مورد علاقه یا خرید خانه رویایی خود نیاز دارید. افزایش، پرداخت بدهی را سرعت می بخشد و مبلغی را که می توانید برای پیش پرداخت پس انداز کنید، افزایش می دهد.

صرفه جویی برای بیش از پیش پرداخت.

پل چانتای یک متخصص ارشد املاک و مستغلات با EXP Realty در لس آنجلس است. او می گوید که حتی زمانی که امتیاز اعتباری شما از سقف عبور کند، به نفع شماست که هزینه های خود را کاهش دهید. بریجز توضیح می دهد که پیشنهادات برای کارت های اعتباری و وام خودرو شروع به سرازیر شدن خواهند کرد، و شما باید در مقابل این وسوسه مقاومت کنید. تسلیم شدن می تواند هدف بلندمدت شما برای خرید خانه را مخدوش کند. از هر چیزی که حتی به نظر می رسد یک ولگردی و قانونی شکنی شایسته خرید است، خودداری کنید.

بریجز توضیح می دهد: 'شما برای آینده خود می سازید.' اکنون بیش از هر زمان دیگری، شما می خواهید نشان دهید که می توانید از پس مسائل مالی برآیید. امروز یک فداکاری کوچک برای فردایی بهتر است. از همه بدهی ها دور شوید - این به معنای خرید ولگردی و قانونی است، نه چندان.

او می‌گوید از نام‌های تجاری صرف نظر کنید و برای مدتی بی‌تفاوت باشید. هزینه های غیر ضروری را کاهش دهید. پس از همه، خرید یک خانه فقط شروع است. نگهداری از خانه به بودجه متفاوتی نیاز دارد. برای آماده شدن هزینه های جدید مانند مراقبت از چمن، تعمیر لوله کشی، و ارتقاء خانه، شما باید برای خیلی بیشتر از وام مسکن بودجه اختصاص دهید. بریجز می گوید که بهتر است برای آن هزینه های اجتناب ناپذیر از هم اکنون پس انداز کنید.

میندی جنسن، نماینده املاک و مستغلات می گوید: «من واقعاً نمی خواهم مردم بدون یک شبکه ایمنی بزرگ، یک صندوق اضطراری بزرگ، به سمت مالکیت خانه بپردازند، زیرا، همانطور که دوست دارم بگویم، همیشه با خرید خانه چیزی خراب می شود. پول محرمانه پادکست

( متن کامل را اینجا بخوانید. )

آیتم های مرتبط

خرید وام مسکن

گام بعدی دریافت بهترین پیشنهاد ممکن برای نرخ و شرایط وام مسکن است. در حالی که برخی از بازارها انتظار دارند قیمت مسکن در سال 2022 اندکی کاهش یابد، اکثر کارشناسان مالی انتظار دارند نرخ بهره املاک و مستغلات افزایش یابد. این بدان معناست که به نفع شماست که اکنون خرید گزینه ها را شروع کنید.

می‌گوید: «پرداخت‌های وام مسکن بسته به پیش‌پرداخت، طی یک دوره 15 تا 30 ساله انجام می‌شود. جف جانسون، یک مشاور املاک و مدیر خرید در Simple Homebuyers. او می‌گوید: «قبل از اینکه متعهد شوید، باید بودجه خود را با توجه به بدهی‌هایی که دارید، در صورت وجود محاسبه کنید. هزینه ها و سایر هزینه ها

اکنون زمان خوبی برای شروع خرید وام های رهنی نیز است. در یک بازار به شدت رقابتی، خریداران ممکن است نیاز به ارائه پیش تاییدیه بانکی برای بازدید از خانه ها به صورت حضوری داشته باشند. بنابراین، اکنون از زمان برای مقایسه قیمت استفاده کنید و سعی کنید با نرخ های پایین تر و شرایط بهتر مذاکره کنید. پس از یافتن وام‌دهنده‌ای که نیازهای شما را برآورده می‌کند، مدارک مورد نیاز را برای دریافت پیش‌تایید برای هزینه مناسب برای خانه‌ای که می‌خواهید در آن زندگی کنید، ارسال کنید.

جانسون می‌گوید: «دریافت یک پیش‌تایید به شما نشان می‌دهد که با توجه به رتبه اعتباری، درآمد و صورت‌حساب‌های بانکی‌تان چقدر می‌توانید هزینه کنید». 'این به وام دهنده اجازه می دهد تا بداند که شما در موقعیتی هستید که می توانید هر خانه خاصی را در چارچوب محدودیت های مالی خود بپردازید.' با این دانش، می توانید نماینده ای پیدا کنید که به قیمت شما متعهد است و می تواند بر اساس ترجیحات و بودجه شما جستجوی خانه مناسب را آغاز کند.

نماینده ای را انتخاب کنید که محله آینده شما را بشناسد.

آخرین، اما نه کم اهمیت، شما باید یک مشاور املاک حرفه ای در کنار خود داشته باشید. این می تواند کمی شبیه دوستیابی باشد. شما ممکن است قبل از پیدا کردن بهترین قورباغه ها را ببوسید. بنابراین اکنون زمان بسیار خوبی برای شروع خرید برای فرد مناسب برای کار است. با افراد مختلفی که در بازار شما متخصص هستند تماس بگیرید و به آنها بگویید که در این فرآیند کجا هستید. بهتر است در مورد هرگونه تعلیق، ضرب الاجل یا محدودیت های مالی که با آن مواجه هستید، اطلاع رسانی کنید تا نماینده بتواند واقعاً نیازهای شما را درک کند.

نیک کایت ، که املاک و مستغلات لوکس در اتاوا می فروشد، می گوید که با کمک یک نماینده قابل اعتماد، باید شروع به یادگیری بیشتر در مورد جایی که می خواهید زندگی کنید. در حالی که نماینده شما شروع به ایمیل زدن لیست‌ها به شما می‌کند، بنابراین می‌توانید احساسی نسبت به آنچه دوست دارید یا دوست ندارید، داشته باشید، Kyte می‌گوید که می‌توانید کارهای میدانی خود را نیز انجام دهید: «در طول روز، عصرها و آخر هفته‌ها در خیابان‌ها قدم بزنید، بنابراین او پیشنهاد می‌کند که جامعه، فروشگاه‌های محلی، رستوران‌ها و امکانات رفاهی را درک کنید تا ببینید آیا آنها با نیازهای فعلی و آینده شما مطابقت دارند یا خیر. 'این در مورد سبک زندگی است، بنابراین زمانی را که لازم است برای اطمینان از راحتی و تصمیم گیری آگاهانه اختصاص دهید.'

هنگامی که نماینده مناسب را در گوشه خود پیدا کردید، زمان زیادی است که نقل مکان به خانه رویایی شما به واقعیت تبدیل شود.