اگر سال 2020 چیزی به ما آموخته است - علاوه بر این که چگونه یک دسته خوشمزه نان موز درست کنیم - این نحوه سازگاری است. طی چند ماه گذشته ، ما یاد گرفته ایم که چگونه خانه های خود را تبدیل کنیم عملکرد دفاتر خانگی ، چگونه در کنار دیگران قابل توجه خود کار کنیم ، و نحوه تمرین فاصله گذاری اجتماعی.

اکنون ، با گذشت چند ماه از ابتلا به بیماری همه گیر COVID-19 ، بسیاری از افراد با بسته بندی وسایل خود و انتقال به مکانی جدید ، بار دیگر تغییرات را پذیرفته اند. این پدیده املاک و مستغلات است که کشور را فرا گرفته است: طبق مجله نیویورک تایمز، شهر نیویورک در ماه ژوئیه بیش از 67300 آپارتمان خالی داشته است که حداقل از سال 2010 بیشتر است. در ساحل غربی ، بار مالی مهاجرت گسترده از سانفرانسیسکو را پیش بینی می کند ، و عناوین شهرهای بزرگ سراسر کشور به تغییرات مشابه اشاره دارد. حتی در شهرها و شهرهای کوچکتر ، حرکت در حال افزایش است: یک نظرسنجی در ماه ژوئن متوجه شد که حدود 26 درصد از آمریکایی ها در حال تصمیم به تغییر مکان دائمی هستند.

همه اینها ممکن است این سوال را برای شما ایجاد کند که آیا شما نیز باید از این الگو پیروی کنید.

چه در فکر ترک یک شهر بزرگ یا از یک جامعه کوچکتر باشید و چه به صورت دائمی یا فقط برای یک یا دو سال به جایی بروید ، عوامل زیادی در تصمیم شما سنگین هستند. شما می خواهید رفت و آمد ، هزینه های جابجایی و نحوه مقایسه اجاره فعلی خود با بقیه لیست های فعلی منطقه خود را در نظر بگیرید. نکته ای که شاید نگران آن نباشید: بازار املاک و مستغلات می تواند به نفع شما باشد.

F. رون اسمیت ، شریک بنیانگذار شرکت ، می گوید وقتی من این سوال را از مشتریان می گیرم ، پاسخ من این است که این یک بازار فعال است و زمان آن مناسب است. همکاران اسمیت و برگ در قطب نما ، مستقر در لس آنجلس. دلایل زیادی برای تمایل به جابجایی افراد در حال حاضر وجود دارد: برخی فقط فضای بیشتری می خواهند ، بعضی دیگر هم اکنون فقط از خانه کار می کنند و می خواهند به محله رویایی خود نقل مکان کنند ، لیست ادامه دارد. اگر زمان مناسب باشد ، هیچ دلیلی وجود ندارد که اجازه دهید همه گیری سر راه شما قرار گیرد.

اما فقط به این دلیل که تصمیم به حرکت گرفته اید به این معنی نیست که همه چیز را رقم زده اید. بهترین معامله را از کجا می توانید بدست آورید؟ باید اجاره کنید یا خرید کنید؟ و چگونه قرار است در طی همه گیری جهانی به دنبال خانه جدیدی بگردید؟

برای کمک به پاسخگویی به برخی از این نگرانی های رایج ، در حال حاضر از سه متخصص املاک و مستغلات مشاوره ای در مورد تغییر مکان داریم. گرچه در نهایت تصمیم شما است ، راهنمایی های زیر می تواند به شما کمک کند تا در این زمان آشفته حرکت کنید و در نهایت تصمیم بگیرید که آیا روز متحرک نزدیک است.

باید بخرید یا اجاره کنید؟

فقط به این دلیل که بسیاری از شهرها در حال تبدیل شدن به بازار مستاجر هستند ، به این معنی نیست که شما نباید ریشه های دائمی ایجاد کنید.

اسمیت می گوید: املاک و مستغلات همچنان یکی از باهوش ترین سرمایه گذاری هایی است که فرد می تواند در طول زندگی خود انجام دهد ، به خصوص در حال حاضر ، با رکورد شکنی و نزولی بازار مالی. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات این توانایی را دارد که شما را در راهی برای ایجاد ثروت و یک آینده مالی موفق شروع کند.

اما از آنجا که خرید ملک یک بازی طولانی مدت است ، مهم است که به این فکر کنید که آیا می خواهید تسویه حساب کنید.

جوش تاکر از Josh Tucker می گوید ، اگر می خواهید حداقل 5 سال در خانه باشید و 'ریشه' بگذارید ، خرید در حال حاضر با نرخ بهره کم از نظر تاریخی ایده خوبی است. خصوصیات HM در کارولینای شمالی. شما می توانید فراز و نشیب های بازار را پشت سر بگذارید و در شکل خوبی ظاهر شوید. اگر از برنامه های آینده خود مطمئن نیستید و فقط به مدت یک تا دو سال به دنبال مسکن هستید ، در حال حاضر اجاره می تواند گزینه بهتری باشد زیرا ارزش ها بالا است و فروش آن به زودی منجر به ضرر می شود.

به این فکر کنید که زندگی خود را طی چند سال آینده می بینید. آیا می خواهید با شخص مهم دیگر خود زندگی کنید؟ آیا به فکر تاسیس یا گسترش خانواده خود هستید؟ آیا امیدوارید که در شغل فعلی خود بمانید؟ هیچ کس نمی داند آینده چه خواهد بود ، اما پاسخ دادن به این س questionsالات می تواند به شما کمک کند بفهمید که می خواهید فقط برای چند سال خانه دائمی (یا چندین ساله) خود را پیدا کنید یا چیزی دیگر.

کجا باید نگاه کرد؟

برای برخی ، کلانشهرهای شلوغ درخشش خود را از دست می دهند.

اریک بالوگ ، مدیر عامل شرکت ، می گوید جای تعجب نیست که مکان هایی با تراکم جمعیت بالاتر تحت تأثیر مقررات پناهگاه در محل به طور چشمگیری تحت تأثیر قرار گرفته اند. اهرم شرکای جهانی ، وابستگی به 6000 بنگاه مستقل و تیم املاک در بیش از 130 بازار. در حالی که مردم برای موج دوم احتمالی آماده می شوند ، بسیاری آرزو می کنند در مکانی با دسترسی به فضای باز و فرصت حرکت به روشی که فکر می کنند مسئولیت دارند ، باشند.

با هجوم بیشتر مردم به حومه شهرها ، بسیاری از مالکان شهر در تلاش برای ایجاد انگیزه برای مستغلات مستأجر ، اجاره خانه خود را کاهش می دهند. اگر در حومه شهرها فروش ندارید ، اکنون زمان مناسبی برای امتیاز دهی به یک آپارتمان عالی است. اما بالوگ می گوید شهرهایی که آب و هوای گرم تری دارند در حال تبدیل شدن به کالاهای داغ هستند - در نظر گرفته شده برای جناس.

در حالی که هنوز در مورد بازگشت ما به چیزی شبیه به زندگی قبل از همه گیری و همچنین [اقداماتی که ممکن است دولت های محلی انجام دهند] هنوز ناشناخته مانده است ، اما باور عمومی [این است] مناطقی که در طی پاییز و زمستان دمای سردتری دارند وی می گوید می تواند با [امواج دوم COVID-19] روبرو شود. برای کسانی که علاقه مند به ماندن در محیط های شهری یا نزدیک آن هستند ، تقاضا در مناطق گرمتر نسبت به محیط های سردتر بیشتر بوده است.

هنگام حرکت چه مواردی را باید در نظر گرفت

بنابراین شما تصمیم گرفته اید که به مکان جدیدی بروید. حالا چی؟ مانند هر حرکتی ، باید جدی فکر کنید که زندگی شما در حفاری های جدید چگونه خواهد بود. برای کمک ، بالوگ باید چهار مورد را قبل از امضا در خط نقطه ای در نظر داشته باشد.

مربوط: اگر کاملاً مجبورید چگونه خانه های خود را در میان ویروس کرونا به راحتی منتقل کنید

آیتم های مرتبط

1 بدانید چه می خواهید

او می گوید دقیقاً در مورد اینکه چرا در حال حرکت هستید و چه چیزهایی امیدوارید به دست آورید ، روشن باشید. این به عنوان یک چک کردن مفید در هر مرحله از فرآیند ، برای اطمینان از برآورده شدن نیازها توسط مکان جدید و خانه جدید است. شناسایی مجموعه ای باریک از اولویت ها که می توانید مطمئن باشید نیازهای شما را برآورده می کند ، به شخص کمک می کند تا عقل سالم را حفظ کند ، درصورتی که این موارد بیش از حد کنترل یک شخص باشد.

دو پروتکل های ایمنی منطقه مورد نظر خود را در نظر بگیرید

باولوگ می گوید در مورد چگونگی همسویی با اعتقادات شخصی و سطح راحتی شما فکر کنید. این اقدامات می تواند بر تعطیلی مشاغل ، حضور در مدرسه و تعادل بین آزادی های شخصی و مسئولیت در قبال کل جامعه تأثیر بگذارد.

3 انتظار غیرمنتظره را داشته باشید

بالوگ می گوید ، از هر کسی که ادعا می کند می داند دنیا طی شش ماه چگونه شکل می گیرد محتاط باشید - و تصدیق کنید که هر یک از ما می توانیم به این ایده وابسته شویم که آنچه را که معتقدیم واقعاً اتفاق خواهد افتاد.

به عبارت دیگر ، هیچ چیز را به عنوان ضمانت در نظر نگیرید و آنچه را که می توانید انجام دهید تا از خود در برابر تغییراتی که مطمئناً رخ می دهد محافظت کنید.

4 طبیعت را در آغوش بگیرید

باوگل می گوید ، در حالی که ما نمی دانیم چه مدت دنیا تحت تأثیر COVID قرار می گیرد ، شما می توانید کنترل کنید که به منطقه ای با پارک یا فضای باز دیگر نزدیک شوید یا اطمینان حاصل کنید که به بیرون دسترسی آسان دارید.

چگونه با خیال راحت در یک مکان جدید گشت بزنیم

البته ، بدون تأیید بحران بهداشتی فعلی کشور ، نمی توانیم در مورد انتقال به مکانی جدید صحبت کنیم. در حالی که COVID-19 همچنان در کشور ما جاروب می کند ، گشت و گذار در یک خانه یا آپارتمان ناآشنا می تواند کاملاً اعصاب خردکن باشد. تاکر می گوید دنبال کردن دستورالعمل های CDC زیرا اقدامات پیشگیرانه می تواند تا حد زیادی پیشرفت کند.

او می گوید در خانه های دیگران از ماسک استفاده کنید ، هنگام لمس سطوح از دستکش استفاده کنید و از فاصله اجتماعی تا آنجا که ممکن است استفاده کنید. نمایش های مجازی برای سایر اعضای خانواده یا دوستانی که می خواهند خانه را ببینند بسیار مناسب است. (و می توانید بیشترین استفاده را ببرید نمایش ها و تورهای مجازی ، هم.)

اگر در مورد گشت و گذار در یک مکان جدید در طی همه گیر جهانی تردید دارید ، از نماینده لیست در مورد اقدامات احتیاطی که انجام می دهد سال کنید. آیا مواد ضد عفونی کننده و ضد عفونی کننده دست در دسترس خواهد بود؟ چه فاصله ای بین قرار ملاقات است؟ در نهایت ، راحتی شما در اولویت است و داشتن یک خط ارتباطی روشن به شما کمک می کند تا آرامش خاطر داشته باشید.