سال جدید زمان پرطرفداری برای شروع به فکر کردن در مورد آینده سال آینده است. حتی اگر تصمیم گیرنده زیادی نیستید ، داشتن اهداف - سلامتی ، شغلی ، مالی - برای حوزه های مختلف زندگی می تواند به شما کمک کند تا تمرکز خود را حفظ کنید و شما را در تلاش برای دستیابی به موضوعی که برای شما مهم است در طول سال حفظ کند. یک هدف مشترک؟ خرید خانه.

بسیاری از مردم آرزو دارند که یک روز صاحب خانه شوند اما مطمئن نیستند که چگونه می توان آن را به واقعیت تبدیل کرد. چک لیست خرید خانه یک طولانی است ، و با پول برای یک پیش پرداخت در یک خانه - سپرده اولیه ای که در اموال خود می گذارید - تلاش کمی نیست. این امر به طور عمده به عواملی وابسته است - درآمد ، بدهی و مسئولیت های شما - به طور عمده کارشناسان موافقت می کنند که امکان صرفه جویی در هزینه برای یک خانه در یک سال وجود دارد. ترفند این است که اقدام موثری انجام دهید که مانع از کم و زیاد کردن و صرفه جویی در هزینه های شما شود و هدف محکم را در ذهن داشته باشید. در اینجا ، باهوش - و قابل دسترسی! - مواردی برای پس انداز پول برای یک پیش پرداخت در یک خانه در 12 ماه.

مربوط: 4 علامت شما در نهایت برای خرید خانه آماده هستید

نحوه پس انداز برای یک خانه در مدت 12 ماه

آیتم های مرتبط

1 مشخص کنید که برای یک خانه چه مبلغی پس انداز می کنید.

قبل از اینکه بتوانید نقشه ای را ترسیم کنید ، باید هدفی را در ذهن داشته باشید. بیشتر اوقات ، پیش پرداخت در یک خانه درصدی از کل هزینه خانه است که بسته به بازار کد پستی شما متفاوت خواهد بود. طبق گفته کاترین پری ، CFP ، مشاور مالی در ، به طور کلی ، توصیه می شود 20 درصد از کل هزینه خانه را پس انداز کنید. گروه سرمایه فورت پیت. اگر می خواهید فراتر از این بروید ، او پیشنهاد می کند 30 درصد ارزش را پس انداز کنید ، بنابراین می توانید 20 درصد پایین بیاورید و سپس 10 درصد برای پرداخت هزینه های اضافی یا پنهان مانند هزینه های بسته ، باقی مانده باشد.

اگر به خانه ای میلیون دلاری نگاه می کنید ، ممکن است 30 درصد (300000 دلار) دور از ذهن به نظر برسد و اشکالی ندارد. این هدف 20 یا 30 درصدی رقم پتو نیست ، اما این مبلغی است که شما را برای دستیابی به بیشترین موفقیت مالی آماده می کند. چیزی که می خواهید از آن اجتناب کنید پرداخت ناچیز پیش پرداخت و سپس پرداخت ماهانه یک تن سود یا وام مسکن برای دهه هایی است که برای بازپرداخت خانه به طول می انجامد.

این قطعاً به برخی از انگیزه های شخصی نیاز دارد: رابرت ای. تایت ، یک افسر وام رهنی در Motite Mortgage Elite Services ، می گوید برخی از برنامه ها به 3.5 درصد کاهش نیاز دارند. صرف نظر از اینکه پیش پرداخت شما بزرگ یا کوچک است ، قبل از اینکه روی هر خط نقطه ای وارد شوید ، حتماً تحقیق کنید و همه چاپهای خوب را بخوانید تا مطمئن شوید که با نرخ های بالای آسمان گیر نکرده اید.

مربوط: 7 مکالمه پولی که هر زوج باید قبل از خرید خانه با هم داشته باشند

دو شکل خاص خود را بشناسید - و آن را ردیابی کنید.

درصد ها عالی هستند ، اما چگونه می توانید هدف خاص پس انداز خود را برای پرداخت پیش پرداخت بدون دانستن خانه ای که خریداری می کنید محاسبه کنید؟ این یک علم دقیق نیست ، بلکه نویسنده مالی شخصی است استفانی اوکانل رودریگز توصیه می کند در مورد قیمت خانه در منطقه مورد نظر خود تحقیق کنید. پس از درک هزینه خانه ای که احتمال خرید آن را دارید ، با یک ابزار محاسبه کننده رهن آنلاین بازی کنید تا وام رهنی ماهانه را که توانایی خرید آن را دارید تخمین بزنید. رودریگز می گوید ، از آنجا می توانید محدوده قیمت مناسبی را برای شکار خانه خود تعیین کنید و می توانید مبلغی را که برای پیش پرداخت پس انداز می کنید محاسبه کنید.

اگر تحقیقات شما نشان می دهد که می توانید انتظار پرداخت 200000 دلار برای یک خانه را داشته باشید ، اگر استاندارد 20 درصدی را دنبال کنید ، به 40،000 دلار پیش پرداخت نیاز دارید. این بدان معناست که شما می خواهید ماهیانه 3،333 دلار پس انداز کنید تا در مدت یک سال به هدف پیش پرداخت خود برسید. این مبلغ هنگفتی از پول برای بیشتر افراد است ، بنابراین ممکن است لازم باشد که در مورد مدت زمانی که برای رسیدن به هدف خود طول می کشید و تعداد زیادی فداکاری برای رسیدن به آن ، باید تجدید نظر کنید.

رودریگز می گوید: دریافت اختصاصی در مورد مبلغی که برای پیش پرداخت خود پس انداز می کنید می تواند هدف شما از مالکیت خانه را به طور ملموس و مالی تأمین کند.

3 کسری خودکار در یک حساب جدا از پس انداز خود ایجاد کنید.

یکی از راه های مقاومت در برابر خرج کردن پول نقد برای موارد غیراخلاقی این است که مانند هرگز از قبل پول نداشته باشید. پری پیشنهاد می کند کسری خودکار از حساب بانکی خود در روز پرداخت حقوق ایجاد کنید.

وی می گوید ، بهترین قسمت در مورد این کار این است که اگر پول آن را در همان روزی که پول می گیرید ، حتی در حساب خود نمی بینید ، بنابراین آن را از دست نخواهید داد. اما فقط آن را به پس انداز معمول خود که برای همه چیز استفاده می کنید منتقل نکنید. درعوض ، یک حساب کاملاً جداگانه درست کنید که فقط مربوط به پیش پرداخت شماست. این به شما کمک می کند تا تلاش خود را متمرکز کنید ، زیرا شما دقیقاً خواهید دید که برای این هدف خاص چه مقدار پس انداز کرده اید.

4 حساب بازار پول را در نظر بگیرید.

جوردن سووهنگار ، یک برنامه ریز مالی مجاز و مشاور ثروت در ژیرارد ، توصیه نمی کنید پس انداز پیش پرداخت خود را در هرگونه سرمایه گذاری خطرناک قرار دهید. چند ماه دیگر می خواهید به پول نقد دسترسی پیدا کنید ، بنابراین باید استراتژیک باشید که چه نوع حساب کوتاه مدت بیشترین سود را دارد. بهترین پیشنهاد وی یک حساب آنلاین در بازار پول یا یک سی دی کوتاه مدت است که امکان برداشت در مدت سه یا شش ماه را فراهم می کند.

او می گوید ، همین وسایل نقلیه اغلب دارای نرخ تبلیغاتی 'پول جدید' هستند که به شما امکان می دهد حتی بیشتر از مبلغی که معمولاً به عنوان مشوقی برای پس انداز پول خود در آن موسسه خاص ارائه می دهند ، درآمد کسب کنید.

چرا این سودمند است؟ به زبان ساده ، به معنای پول بیشتر در جیب شما است. Sowhangar می گوید ، این یک روش آسان برای به دست آوردن پول اضافی برای پس انداز به روش مشابهی است که معمولاً در هر صورت می خواهید. مانند هر مورد دیگری ، اطمینان حاصل کنید که تمام محدودیت ها و قوانین موجود در این حساب را درک کرده اید ، بنابراین وقتی زمان آن است که وجوه خود را بیرون بیاورید ، غافلگیر نشوید.

5 از بادآورده سرمایه گذاری کنید.

شاید شما با این اصطلاح خاص آشنا نباشید ، اما احتمالاً یک تجربه بادآورده داشته اید. Sowhangar که توسط صنعت مالی ساخته شده است ، می گوید بادآورده اضافی است که داده می شود یا کسب می شود که بخشی از درآمد ماهانه ما نیست. این موارد شامل پاداش تعطیلات در محل کار ، چک بزرگ تولد از پدربزرگ و مادربزرگ ، چک بازپرداخت مالیات بر درآمد بیشتر از حد انتظار و موارد دیگری است که پول اضافی دریافت می کنید.

به جای اینکه به فکر بادآورده باشید ، به عنوان پول سرگرم کننده ای که می توانید برای تعطیلات یا غواصی خرید از آن استفاده کنید ، فکر کنید که این یک راه سریع برای پیش پرداخت شماست. سووهنگار می گوید قرار دادن مستقیم بادآورده به پس انداز نسبت به تلاش پس انداز کمتر موفقیت آمیز و سودآورتر است ، مانند ترک صبحگاه خود برای بازدید از استارباکس یا امتناع از صرف غذا به مدت یک سال ، به ویژه اگر مهلت پس انداز بلند مدت دارید. او می گوید این موارد غیر منتظره است و بنابراین از نظر هزینه نکردن ، جدا کردن از آنها آسان تر است.

این نکته مهم در اینجا وجود دارد: این همه یا هیچ چیز نیست. سووهنگار می گوید صرفه جویی در یک بخش از هزینه های ناگهانی به شما امکان می دهد بلافاصله هزینه بقیه را منطقی کنید - و حتی ممکن است مبلغی را که می خواهید کنار بگذارید کاهش دهید. نگاه خود را به جایزه - یک پیش پرداخت - معطوف کنید و هر پنی که می توانید بکشید.

6 پس انداز بازنشستگی را به طور موقت کاهش دهید.

کلمه کلیدی در اینجا به طور موقت است: پس انداز بازنشستگی نباید در دراز مدت به خطر بیفتد. جیم براون ، یک کارشناس مالی و بنیانگذار بهترین ذهنیت شما ، می گوید مکث فشاری روی این صندوق در ابتدا به نظر یک اشتباه غلط مالی غیرمتعارف به نظر می رسد ، اما می تواند به شما این فرصت را بدهد که وجوه پیش پرداخت را جمع آوری کنید و سپس پرداخت های اجاره ماهانه را به سمت ایجاد سهام در املاک و مستغلات هدایت کنید. اساساً ، شما به هر ترتیب برای آینده خود پس انداز می کنید.

سقف سهم حساب بازنشستگی سال 2020 برای IRA 6000 دلار و برای برنامه های 401 (k) 19،500 دلار است. اگر مشارکت برنامه بازنشستگی خود را در یک برنامه IRA یا 401 (k) بیشتر کرده اید ، ممکن است بتوانید در طی یک سال با تخصیص کل یا بیشتر آن جریان نقدی به خرید خانه کوتاه مدت خود ، پیش پرداخت کنید. براون می گوید ، هدف

اطمینان حاصل کنید که از هر تطبیق کارفرمایی مراقبت می کنید ، زیرا این امر می تواند به نفع شما باشد - بدون هیچ جناحی - که از آن چشم پوشی نکنید همه پس انداز بازنشستگی اگر شرکت شما با مشارکت برنامه 401 (k) شما حداکثر تا 3 درصد مطابقت داشته باشد و سالانه 100000 دلار درآمد کسب کنید ، می توانید کمک های خود را به 3000 دلار محدود کنید و همچنان سود مسابقه را دریافت کنید. براون می گوید ، اختلاف 16000 دلاری - 19000 دلار سقف مشارکت ، 3000 دلار سهم برای بدست آوردن مسابقه کارفرما - می تواند مستقیماً در قبال پیش پرداخت خرید خانه جدید شما اعمال شود.

7 به دنبال خونریزی دهنده باشید.

آناتومی گری، آمستردام جدید ، یا خانه طرفداران دقیقاً می دانند خونریزی دهنده چیست: چیزی که زندگی را از شما تخلیه می کند ، استات. از نظر مالی ، تایت می گوید همه ما خونریزهایی داریم که از حسابهای خود پول نقد می گیریم که غالباً آنها را فراموش می کنیم. بیشتر اوقات ، آنها خدمات اشتراک خودکار مانند Netflix ، Spotify ، سالن ورزشی شما و غیره هستند. به راحتی می توانید اظهارات خود را مرور کرده و ببینید چه تعداد از این موارد را تنظیم کرده اید. سپس ، با توجه به میزان واقعی نیاز به آنها انتقاد کنید.

تایت پیشنهاد می کند از خود س questionsالاتی بپرسید مانند آیا من واقعاً از این استفاده می کنم؟ آیا می توانم این کار را به مدت یک سال رها کنم؟ یا آیا روش دیگری برای پس انداز وجود دارد؟ از آنجا که برخی از این شرکت ها امکان تنظیم خانه را دارند ، می توانید با یک دوست پرداخت کنید و هزینه را تقسیم کنید. هدف این است که قبل از جلوگیری از گرفتن کلیدهای خانه به خونریزی ها ، آنها را متوقف کنید.

8 اهداف خود را با دیگران به اشتراک بگذارید.

در اعداد نه تنها قدرت وجود دارد ، بلکه آواز دادن به برنامه یک ساله شما به خانواده و دوستان معتمد نیز اطمینان می دهد که آنها شما را مسئول نگه می دارند ، خصوصاً اگر شبکه پشتیبانی دارید. این افراد هنگامی که به آنها نیاز داشته باشید قدم برمی دارند و همچنین برای کمک به آنها راهکارهایی ارائه می دهند. با حمایت آنها ، برای روز تولد و تعطیلات ، می توانید ابراز کنید که دوست دارید به جای هدیه ، برای خانه رویایی خود پول نقد به شما بدهند. یا ممکن است یک مادربزرگ و مادربزرگ داشته باشید که به پیشرفت شما افتخار کند و تصمیم بگیرد با آنچه پس انداز می کنید مطابقت داشته باشد. به هر حال ، Tait می گوید وقتی دنبال یک هدف جسورانه می روید ، بهتر است که با صدا باشید تا ساکت.